爸爸去世房产怎么继承

　　爸爸去世房产怎么继承？爸爸去世后房产继承分不同情况。有有效遗嘱按遗嘱执行，指定继承人凭材料过户；无遗嘱则按法定继承，先由第一顺序继承人继承。继承人可协商或诉讼确定归属，凭公证书或判决书过户，注意区分是否为夫妻共同财产。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、爸爸去世房产怎么继承

　　 爸爸去世后房产继承需区分不同情形。

　　 若爸爸生前立有有效遗嘱，明确房产由谁继承，那么按照遗嘱内容执行，指定的继承人凭借遗嘱等相关材料，到不动产登记中心办理房产过户手续。

　　 若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定继承顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 各继承人可协商确定房产归属及补偿方案。若达成一致，共同前往公证处办理继承公证，再凭公证书到不动产登记中心办理过户。若继承人之间无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属。法院判决后，凭借生效判决书办理过户。

　　 在继承房产时，还需注意查看房产是否为夫妻共同财产。若是，其中一半属于妈妈的财产，另一半才是爸爸的遗产用于继承。

　　 二、爱人死了遗产如何继承

　　 爱人去世后，遗产继承通常按照以下步骤和方式进行：

　　 1. 确定遗产范围：先区分夫妻共同财产，分割出属于死者的那部分财产，这部分才是可继承的遗产。

　　 2. 查看有无遗嘱或遗赠扶养协议：若有遗嘱，按照遗嘱内容分配遗产；若有遗赠扶养协议，受遗赠人或扶养人按协议获得相应遗产。

　　 3. 法定继承：没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按照法定继承处理。法定继承人分为两个顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

　　 三、办房产证继承过户手续

　　 办理房产证继承过户手续，一般按以下步骤进行：

　　 第一，确定继承权。若有遗嘱，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。继承人需携带被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料。

　　 第二，办理公证。继承人前往公证处办理继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、亲属关系证明等，公证机构核实后出具公证书。

　　 第三，房屋评估。委托专业评估公司对房屋价值进行评估，评估公司会根据房屋位置、面积、房龄等因素给出评估报告。

　　 第四，办理过户登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证件等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。填写相关申请表，提交材料，缴纳契税、印花税等费用。

　　 第五，领取新房产证。登记中心审核材料无误后，会核发新的房产证，完成继承过户手续。

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