父母健在如何继承房产

　　父母健在如何继承房产？父母健在时通常不能继承，继承从被继承人死亡时开始。父母可通过赠与、买卖让子女获房产，赠与要签合同、办过户、缴契税；买卖按正常流程办、缴多种税费。两种方式各有特点，决策前建议咨询专业人士。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、父母健在如何继承房产

　　 在父母健在的情况下，通常无法进行继承。继承一般从被继承人死亡时开始。不过，父母可以通过以下方式让子女获得房产：

　　 1. 赠与：父母可将房产赠与子女。需签订赠与合同，合同中明确赠与意愿和房产相关信息。之后，双方要共同到不动产登记机构办理过户手续，按规定缴纳契税等税费。

　　 2. 买卖：父母与子女通过签订房屋买卖合同的方式，将房产卖给子女。此过程和正常的房屋买卖流程一样，要签订合同、办理网签、资金监管，缴纳相关税费如增值税、个人所得税、契税等，最后办理过户登记。

　　 这两种方式各有特点。赠与方式手续相对简便，但受赠人再转让房产时可能面临较高的个人所得税；买卖方式手续稍复杂，不过后续再转让相对灵活。在做决定前，建议咨询专业人士，充分了解相关法律规定和税费政策。

　　 二、父母还在能继承房产吗

　　 通常情况下，父母还在世，子女不能继承房产。继承是指被继承人死亡后，其财产依法转移给继承人的法律制度，父母健在不符合继承发生的法定条件。

　　 不过存在两种特殊情况。一是父母可以通过赠与的方式将房产给予子女。赠与是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的民事法律行为。父母与子女需签订赠与合同，并办理房产过户手续。二是父母可以订立遗嘱，预先指定子女为房产继承人。虽然遗嘱在父母在世时不发生效力，但能明确未来房产的归属。在父母去世后，子女可按遗嘱继承房产。

　　 若父母在世时子女想获得房产，要根据实际情况，选择合适的法律途径，同时按照法律规定的程序办理相关手续，以保障各方的合法权益。

　　 三、父母过世房子如何继承

　　 父母过世后房子的继承，主要有以下两种情况：

　　 有遗嘱的情形下，按照遗嘱继承或者遗赠办理。若遗嘱指定由法定继承人中的一人或数人继承该房产，那么指定的继承人可依遗嘱取得房子的所有权。若遗嘱将房产赠给法定继承人以外的人，受遗赠人需在知道受遗赠后规定期限内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。接受遗赠后，受遗赠人可获得房产。

　　 无遗嘱的情形下，按照法定继承办理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

　　 继承人需携带相关证明材料，到房产登记部门办理过户手续，完成房子的继承。

　　 以上是关于父母健在如何继承房产的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！