农村房产怎么继承手续

　　农村房产怎么继承手续？农村房产继承手续：先按《民法典》确定继承人，有遗嘱按遗嘱，无则按法定顺序；接着去派出所开死亡证明；再到公证处办继承公证，提交相关材料；最后带公证书等去不动产登记中心办过户。多继承人需意见一致，有纠纷可协商等解决。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、农村房产怎么继承手续

　　 农村房产继承手续如下：

　　 1. 确定继承人：依据《民法典》规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序确定继承人。

　　 2. 开具死亡证明：前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　 3. 办理公证：继承人需到公证处办理房产继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及与被继承人亲属关系证明等材料。

　　 4. 办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到当地不动产登记中心办理房产过户手续。缴纳相关费用后，不动产登记中心审核通过，会发放新的房产证。

　　 若存在多个继承人，需所有继承人达成一致的继承意见。若产生继承纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

　　 二、南宁房产继承费用多少

　　 南宁房产继承费用主要包含以下几方面：

　　 1. 公证费：若选择公证继承，需缴纳公证费用。一般按受益额的一定比例收取，通常为 0.8% - 1.2%左右，具体比例可能因公证处和房产价值不同有所差异。

　　 2. 评估费：继承房产时往往需要对房屋价值进行评估，评估费根据房产价值采用差额定律累进方式计算。例如，房产价值 100 万以下部分收取 5‰等。

　　 3. 印花税：继承房屋会涉及印花税，税率为 0.05%。

　　 4. 登记费：住宅的登记费一般每套 80 元，非住宅登记费按相关规定收取。

　　 5. 契税：法定继承人继承房产，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳 1.5% - 3%的契税。

　　 实际费用会因房产具体情况，如面积、价值等而不同。在办理房产继承手续时，建议前往当地的公证处、不动产登记中心等详细咨询收费标准，以获取准确的费用信息。

　　 三、农村房产如何继承更名

　　 农村房产继承更名需按以下步骤进行：

　　 首先，确定继承人。依据《民法典》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母等。有遗嘱的按遗嘱确定继承人，无遗嘱则按法定继承顺序。

　　 其次，办理被继承人死亡证明。可到被继承人户籍所在地的派出所开具。

　　 然后，办理继承权公证。继承人携带被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证、户口本、亲属关系证明等材料，前往公证处办理。公证处会对继承人身份、遗嘱真实性等进行审查，审查无误后出具公证书。

　　 接着，到当地的不动产登记机构办理房产更名手续。继承人需提交原房产证、继承权公证书、继承人身份证明等材料。登记机构受理申请后，会进行审核，审核通过后予以登记，并颁发新的房产证。

　　 需注意，若继承人是非本集体经济组织成员，虽可继承房屋所有权，但不能进行翻建、改建、扩建等，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体经济组织收回。

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