怎样办理房屋继承过户

　　怎样办理房屋继承过户？办理房屋继承过户一般步骤为：确定继承权，有遗嘱按遗嘱、无遗嘱按法定；开具死亡证明；办理继承权公证；进行房屋测绘；申请产权登记；经审核资料合规后发放更改权属人房产证明。各地要求和流程或有差异，建议提前咨询。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、怎样办理房屋继承过户

　　 办理房屋继承过户一般按以下步骤进行：

　　 1. 确定继承权：有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。

　　 2. 开具死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　 3. 办理继承权公证：继承人携带被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口本、身份证件等材料，到公证处办理继承权公证。

　　 4. 房屋测绘：到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。

　　 5. 申请产权登记：继承人持公证书、测绘成果、身份证等相关材料，到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

　　 6. 审核与发证：经审核资料齐全且符合规定的，发放已更改权属人的房产证明。

　　 办理过程中，需注意不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房地产交易中心或相关部门。

　　 二、怎样办理遗产继承手续

　　 办理遗产继承手续，通常按以下步骤进行：

　　 第一，确定遗产范围。明确被继承人遗留的合法财产，包括房产、存款、车辆等。

　　 第二，查明继承人。根据法律规定，第一顺序继承人有配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

　　 第三，办理继承公证（非强制）。继承人需前往公证处办理公证，提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、遗产产权证明等材料。公证处核实后，出具继承公证书。

　　 第四，办理过户或交付手续。涉及房产、车辆等财产的，继承人凭公证书或法院判决书等材料到相关部门办理过户登记。如为银行存款，可凭相关证明到银行办理支取手续。

　　 若继承人之间对遗产继承存在争议，可通过诉讼方式解决，由法院判决遗产分配。判决生效后，继承人依据判决书办理相应手续。

　　 三、宅基地子女能继承权吗

　　 宅基地所有权归集体，子女不能继承宅基地，但宅基地上房屋子女有继承权。具体如下：

　　 - 房屋继承：根据《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，宅基地上的房屋属于公民个人合法财产。子女作为继承人，无论其户口是否在本村，均可依法继承该房屋。

　　 - 地随房走：基于“地随房走”原则，子女继承房屋后，可继续使用房屋所占的宅基地。不过，这种使用是基于房屋的存在，而非对宅基地本身的继承。

　　 - 限制条件：如果继承的房屋自然坍塌、灭失，村集体有权收回宅基地。而且，继承人一般不能对该房屋进行翻建、改建、扩建等。

　　 若子女本身是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可经审批获得新的宅基地。

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