解除合同的前提条件是什么

　　解除合同的前提条件是什么？解除合同前提条件分约定解除和法定解除。约定解除可在合同中约定事由，事由发生时解除权人可解除，也可协商一致解除。法定解除需满足法定情形。且解除权行使有期限限制，超期权利消灭。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、解除合同的前提条件是什么

　　 解除合同的前提条件分为约定解除和法定解除两种情况：

　　 约定解除方面，当事人可以在合同中约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。另外，经当事人协商一致，也可以解除合同。

　　 法定解除则需满足一定法定情形。一是因不可抗力致使不能实现合同目的；二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；五是法律规定的其他情形。

　　 需要注意的是，解除权的行使有一定期限限制，法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。没有规定或约定的，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利同样消灭。

　　 二、解除合同的前提是需要合同有效吗

　　 解除合同的前提是合同有效。具体阐述如下：

　　 合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。如果合同本身无效，那么自始就不具有法律效力，不存在需要解除的问题。无效合同是因欠缺一定生效要件而不发生法律效力的合同，其从订立时起就不具有法律约束力，无需通过解除程序来终止其效力。

　　 而对于有效合同，在出现法定解除事由（如因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等）或者当事人约定的解除事由时，当事人可以依法解除合同，以终止合同权利义务关系。

　　 总之，只有在合同有效的基础上，才存在合同解除的情形，合同无效则无需也不能进行解除。

　　 三、解除合同的前提是什么

　　 解除合同的前提主要有以下几方面：

　　 一是双方协商一致。合同是双方当事人意思表示一致的结果，若双方经协商，就解除合同达成新的合意，那么可以解除合同，这体现了契约自由原则。

　　 二是约定解除条件成就。若当事人在订立合同时，预先约定了合同解除的条件，当该条件成就时，解除权人可以解除合同。例如，双方约定若一方未能在特定时间内完成某项工作，另一方有权解除合同，当该情形出现时，即可行使解除权。

　　 三是法定解除事由出现。根据法律规定，在一些特定情形下，当事人可以解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

　　 只有在满足上述相关前提的情况下，合同才能够依法依规予以解除。

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