怎样判断房屋建筑面积

　　怎样判断房屋建筑面积？判断房屋建筑面积要从几方面着手：计算范围要明确，部分有永久性顶盖的算面积，部分不算；多层及高层按相应规则计算，层高不同计算不同；阳台按主体结构界分情况算；地下室、半地下室按外边线围水平面积及层高算。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、怎样判断房屋建筑面积

　　 判断房屋建筑面积，主要从以下几方面着手：

　　 一是计算范围。建筑面积包括建筑物的外墙勒脚以上结构外围水平面积，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜等，不计算建筑面积。

　　 二是多层及高层房屋。多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。

　　 三是阳台面积计算。建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积。

　　 四是地下室、半地下室。应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。

　　 二、怎样举报同村房屋确权的人

　　 若要举报同村房屋确权存在问题的人，可通过以下途径：

　　 一是向当地乡镇人民政府或街道办事处反映。乡镇政府或街道办有职责对本辖区内的房屋确权相关工作进行管理和监督。你需准备好相关证据材料，如能证明对方确权存在错误或违规行为的书面材料、照片、证人证言等，以清晰、准确的方式向相关工作人员陈述举报事由。

　　 二是向当地的自然资源部门举报。自然资源部门负责土地及房屋等不动产的登记管理工作。你可以前往部门办公地点，或者通过其官方指定的举报渠道，如举报电话、电子邮箱等，提交举报信息和证据，详细说明你所掌握的关于房屋确权不当的具体情况。

　　 三是若涉及到违法违纪等较为严重的问题，还可以向当地的纪检监察部门举报。同样要如实提供证据和相关情况，配合调查工作。

　　 在举报过程中，要确保所提供的信息真实可靠，避免虚假举报。

　　 三、怎样举报同村房屋确权

　　 若要举报同村房屋确权存在的问题，可通过以下途径：

　　 一是向当地的土地管理部门反映。土地管理部门负责土地及房屋相关的确权登记管理工作，可携带能证明举报事项真实性的相关材料，如涉及房屋权属争议的相关证据，包括书面协议、证人证言等，前往当地土地管理部门的办公地点，以书面或口头形式详细陈述举报内容。

　　 二是向当地政府的信访部门反映。信访部门会对反映的问题进行登记，并按照程序转交给相关职能部门处理。在向信访部门反映时，同样要清晰、准确地说明举报问题，提供必要的证据材料，以便问题能得到妥善处理。

　　 三是如果发现存在违法违规行为，还可向当地的纪检监察部门举报。比如存在工作人员在房屋确权过程中存在滥用职权、徇私舞弊等行为，纪检监察部门会依法依规进行调查处理。

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