房屋承租权可以继承吗

　　房屋承租权可以继承吗？一般房屋承租权不能继承，因其是合同权利非财产所有权。但存在特殊情况，与承租人生前共同居住或经营的人，在承租人死后可按原合同续租，如公有住房。判断承租权能否延续需综合考量。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房屋承租权可以继承吗

　　 一般情况下，房屋承租权不能继承。因为承租权是基于承租人与出租人签订的租赁合同所享有的权利，本质上是一种合同权利，并非财产所有权，所以不能作为遗产被继承。

　　 不过存在特殊情况。在房屋租赁中，与承租人生前共同居住的人或者共同经营人，在承租人死亡后，可以按照原租赁合同租赁该房屋。比如，在公有住房租赁中，共同居住人在满足一定条件时，可继续承租该房屋。这并非是继承承租权，而是法律赋予共同居住人或共同经营人的一种继续租赁的权利，目的是保障与承租人共同生活或经营的相关人员的居住权益和生产经营的稳定性。

　　 所以，判断房屋承租权能否延续，要区分具体情形，结合法律规定和实际状况综合考量。

　　 二、房屋继承分配怎么处理

　　 房屋继承分配需依据不同情况处理：

　　 1. 有遗嘱或遗赠扶养协议：按照遗嘱或遗赠扶养协议分配房屋。遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件才有效。遗赠扶养协议是遗赠人与扶养人签订的，扶养人承担遗赠人生养死葬义务，享有受遗赠权利。

　　 2. 无遗嘱或遗赠扶养协议：按法定继承处理。法定继承人分两个顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；无第一顺序继承人，由第二顺序继承人继承。

　　 3. 同一顺序继承人分配原则：一般均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应不分或少分。继承人协商同意的，也可不均等分配。

　　 4. 特殊情况：继承人以外对被继承人扶养较多的人，可适当分得遗产。胎儿出生时是活体的，应为其保留继承份额。

　　 三、房屋继承过户如何公证

　　 房屋继承过户公证按以下步骤进行：

　　 1. 准备材料：继承人需准备本人身份证件、被继承人的死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等。若有遗嘱，还需提供遗嘱原件。

　　 2. 提出申请：继承人向房屋所在地的公证处提出公证申请，填写公证申请表，并提交准备好的材料。

　　 3. 公证处审查：公证处会对提交的材料进行审查，核实其真实性与合法性。可能会向相关单位或个人调查核实情况。

　　 4. 谈话笔录：公证员会与继承人进行谈话，制作谈话笔录，确认继承人的身份、继承意愿等关键信息。

　　 5. 出具公证书：经审查，若申请材料真实、合法，继承人具备继承资格，公证处将出具房屋继承公证书。

　　 完成公证后，继承人可持公证书等相关材料到房产登记部门办理房屋过户手续。在整个过程中，要确保提供的材料真实有效，以顺利完成公证及过户。

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