父母双亡了房产如何继承

　　父母双亡了房产如何继承？父母双亡后房产继承分两种情况。有合法有效遗嘱的按遗嘱继承，指定继承人凭材料办过户；未立遗嘱则按法定继承，先由第一顺序继承人继承。办理继承要先注销户籍办死亡证明，再办继承权公证，最后办过户。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、父母双亡了房产如何继承

　　 父母双亡后，房产继承需依据不同情形处理。

　　 若父母生前立有合法有效的遗嘱，指定了房产继承人，那么应按照遗嘱内容进行继承。遗嘱指定的继承人凭借遗嘱等相关材料，前往房产登记部门办理房产过户手续。

　　 若父母未立遗嘱，则按照法定继承来处理。法定继承顺序分为两个：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在这种情况下，由第一顺序继承人继承房产，一般均等分配。若第一顺序没有继承人，才由第二顺序继承人继承。

　　 继承人办理房产继承时，通常要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理继承权公证，需提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。最后，继承人携带公证书、房产证等相关文件到房产登记中心办理过户手续。

　　 二、父母亲过世房产怎么继承

　　 父母过世后，房产继承一般有两种方式：法定继承和遗嘱继承。

　　 若有遗嘱，按遗嘱内容进行房产继承。遗嘱需合法有效，比如是父母真实意思表示，符合法律规定的形式要件。继承人依据遗嘱到相关部门办理房产过户手续。

　　 若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这种情况下，所有第一顺序继承人协商如何分割房产。可以共同拥有该房产，也可由部分继承人获得房产，对其他继承人给予相应补偿。

　　 办理房产继承手续，首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证。需提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。最后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

　　 三、父母没有了房屋怎么继承

　　 父母去世后，房屋继承通常有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承三种方式。

　　 若父母生前立有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，按遗嘱或协议内容分配房屋。遗嘱指定由某一继承人继承的，该继承人可依遗嘱办理房屋过户手续；遗赠扶养协议则是扶养人承担父母生养死葬义务，享有受遗赠权利。

　　 若没有遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承处理。法定继承顺序分为两个：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。

　　 法定继承人继承房屋，需先到公证处办理继承公证，确认继承权。之后携带公证书、房产证、继承人身份证明等材料，到不动产登记中心办理房屋过户手续。在继承过程中，所有继承人应本着互谅互让、和睦团结原则协商处理。

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