赠与合同是不是必须要公证才有效啊

　　赠与合同是不是必须要公证才有效啊？赠与合同并非必须公证才有效。只要赠与人与受赠人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违法违规、不违背公序良俗，不公证也具法律效力。不过，公证后的赠与合同赠与人不能随意撤销。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、赠与合同是不是必须要公证才有效啊

　　 赠与合同并非必须公证才有效。根据法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要赠与合同符合以下条件，即使不公证也具有法律效力：

　　 1.行为人具有相应的民事行为能力，即赠与人与受赠人都能独立进行民事活动，理解自己行为的性质和后果。

　　 2.意思表示真实，赠与人是自愿将财产赠与受赠人，不存在欺诈、胁迫等情形。

　　 3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　 不过，经过公证的赠与合同具有特殊效力。一般的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销，受赠人有权要求赠与人交付赠与财产。

　　 综上，赠与合同不公证也有效，公证只是赋予合同更强的效力和保障。

　　 二、房屋赠与合同的生效时间是怎样的

　　 房屋赠与合同的生效时间需依据相关法律规定判断。一般来说，依法成立的房屋赠与合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

　　 若赠与合同是书面形式，双方当事人签字或盖章时合同成立并生效。要是以口头形式订立，自双方达成赠与合意时合同成立生效。

　　 不过，房屋属于不动产，仅合同生效不意味着房屋所有权转移。根据法律，房屋所有权转移以登记为准。赠与房屋需办理过户登记手续，将房屋产权登记到受赠人名下，受赠人才真正取得房屋所有权。

　　 此外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

　　 总之，房屋赠与合同一般自成立时生效，而房屋所有权转移要完成过户登记。

　　 三、约定不可撤销的赠与合同还能撤销吗

　　 一般情况下，约定不可撤销的赠与合同不能随意撤销。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能任意撤销。

　　 若赠与合同约定不可撤销，此约定具有一定约束力，赠与人应按约定履行赠与义务。不过，存在特殊情形时赠与人可撤销赠与。若受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，对赠与人有扶养义务而不履行，不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。

　　 赠与人的撤销权应在知道或者应当知道撤销事由之日起行使。所以，即使赠与合同约定不可撤销，在符合法定撤销条件时，赠与人仍有撤销赠与的权利，以保障自身合法权益。

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