房屋赠予与继承的区别

　　房屋赠予与继承的区别？房屋赠予与继承有诸多区别。性质上，赠予是自愿无偿给，继承按规定或遗嘱转移。主体上，赠予不限关系，继承多在亲属间。时间上，赠予生前可办，继承从被继承人死亡开始。此外，二者税费和手续流程也不同。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋赠予与继承的区别

　　 房屋赠予与继承主要有以下区别：

　　 - 性质不同：房屋赠予是赠与人自愿把自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的民事法律行为。而继承是指按照法律规定或被继承人的合法遗嘱，将被继承人遗留的房屋转移给继承人的法律制度。

　　 - 主体关系不同：赠予可以发生在任何自然人之间，也可赠予国家、集体等。继承则通常发生在具有特定亲属关系的人之间，如配偶、子女、父母等法定继承人。

　　 - 时间要求不同：赠予在赠与人有生之年即可进行。继承则是从被继承人死亡时开始。

　　 - 税费不同：赠予方面，受赠人需缴纳契税等。在某些情况下，可能还涉及个人所得税。继承方面，法定继承人继承房屋，免征契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属，需缴纳契税。

　　 - 手续流程不同：房屋赠予需双方签订赠予合同，并办理公证、房屋评估、过户等手续。房屋继承则需确定继承权，办理继承权公证，再进行房屋过户登记。

　　 二、房主死了房子应谁继承

　　 房主去世后，房子的继承需依据具体情况确定。

　　 若房主订立了有效遗嘱或遗赠扶养协议，房子的继承按照遗嘱或协议执行。遗嘱指定的继承人可继承该房产；若有遗赠扶养协议，扶养人按照协议履行义务后，可获得房子的继承权。

　　 若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承处理。法定继承顺序如下：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。这里的子女涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　 此外，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

　　 三、房子遗产怎么继承老公

　　 老公去世后房子作为遗产继承，有以下两种方式：

　　 1. 遗嘱继承：若老公生前立有合法有效的遗嘱，明确指定房子由特定继承人继承，那么应按照遗嘱内容执行。比如遗嘱指定房子由妻子继承，妻子可持遗嘱等相关材料办理过户手续。

　　 2. 法定继承：若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。在这种情况下，妻子、子女以及老公的父母对房子都有继承权。可以通过协商确定房子的归属，比如由某一位继承人获得房子，其他继承人获得相应的补偿；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

　　 在办理房子遗产继承时，通常需要办理一系列手续，如开具被继承人的死亡证明、亲属关系证明，到公证处办理继承公证，然后到房产管理部门办理过户登记等。

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