夫妻死亡房产如何继承

　　夫妻死亡房产如何继承？夫妻死亡后房产继承分情况处理。一方先死亡，先分一半给在世配偶，另一半按遗嘱、遗赠扶养协议或法定继承。双方同时死亡，彼此不继承，由各自继承人继承。继承要办公证和过户，有争议可诉讼解决。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、夫妻死亡房产如何继承

　　 夫妻死亡后房产继承需区分不同情况处理。

　　 若夫妻一方先死亡，对于夫妻共同房产，应先将房产的一半分出为在世配偶所有，另一半作为死亡一方的遗产进行继承。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱或遗赠扶养协议的，则按照法定继承办理，由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母共同继承这部分遗产。

　　 若夫妻双方同时死亡且难以确定死亡先后时间，推定他们同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承他们的房产份额。同样，有遗嘱或遗赠扶养协议的依相关内容继承，没有的按法定继承。法定继承中，房产由各自的第一顺序继承人继承。

　　 在继承过程中，继承人应到公证处办理继承公证，然后携带公证书、房产证等材料到房产登记部门办理过户手续。若继承人之间对房产继承有争议，可通过向法院提起诉讼解决，凭法院的判决书办理房产过户。

　　 二、夫妻继承房产如何过户

　　 夫妻继承房产过户，可按以下步骤进行：

　　 1. 办理继承公证：继承人需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；再到公证处办理房产继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等材料。

　　 2. 缴纳相关税费：法定继承人继承房产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税。此外，可能涉及到印花税等小税种。

　　 3. 办理过户登记：继承人携带房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等材料，到房地产交易中心申请办理房产过户登记手续。经审核无误后，即可完成过户。

　　 整个过程要注意准备齐全材料，按规定流程操作，以确保房产顺利过户。

　　 三、父母的房子怎么继承权

　　 父母房子的继承有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承三种方式。

　　 法定继承适用于父母未留遗嘱或遗赠扶养协议的情况。按照法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾。

　　 遗嘱继承是指父母生前立下合法有效的遗嘱，指定房产由某个或某些继承人继承。遗嘱形式多样，如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。但每种遗嘱都有相应的法定形式要求，必须符合规定才有效。

　　 遗赠扶养协议继承是指父母与扶养人签订协议，扶养人承担父母生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。当存在遗赠扶养协议时，优先按照协议办理。

　　 在办理房产继承时，继承人需到公证处办理继承公证，再到房产登记部门办理过户手续。

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