父母健在房屋如何继承

　　父母健在房屋如何继承？父母健在时房屋不存在继承问题，继承从被继承人死亡时开始。不过父母可对房屋处置作安排，比如赠与，要签合同、公证、过户；也可买卖，按流程操作；还能立遗嘱指定子女继承，多种遗嘱形式各有法定要求。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、父母健在房屋如何继承

　　 父母健在时，房屋不存在继承问题，因为继承是从被继承人死亡时开始的。不过，父母可以通过以下方式对房屋处置作出安排：

　　 1. 赠与：父母可将房屋赠与子女。需签订赠与合同，办理公证后，到不动产登记机构办理过户手续，将房屋产权转移给子女。

　　 2. 买卖：父母与子女按照正常房屋买卖流程操作，签订买卖合同，子女支付购房款，之后办理产权过户登记。

　　 3. 设立遗嘱：父母可以立下遗嘱，明确指定房屋由某个或多个子女继承。遗嘱形式多样，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。每种遗嘱都有相应的法定形式要求，以确保遗嘱合法有效。待父母去世后，子女按遗嘱继承房屋。

　　 二、父母的遗产怎么继承法

　　 父母遗产继承方式主要分法定继承和遗嘱继承。

　　 遗嘱继承优先于法定继承。若父母生前立有合法有效的遗嘱，按遗嘱内容分配遗产。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等，但要符合相应的法律形式要件。

　　 若无遗嘱或遗嘱无效，则按法定继承处理。法定继承有一定顺序：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

　　 三、父母故去房产如何继承

　　 父母故去后，房产继承方式如下：

　　 1. 查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若存在有效的遗嘱，按照遗嘱内容分配房产；若有遗赠扶养协议，按协议办理。这体现了尊重当事人意愿的原则。

　　 2. 若无遗嘱或遗赠扶养协议，则按法定继承处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

　　 3. 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

　　 4. 办理房产继承手续，需携带相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、房产证等，到公证处办理继承公证，再到房产登记部门办理过户手续。

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