房屋坍塌是否可以继承

　　房屋坍塌是否可以继承？房屋坍塌后，宅基地不能单独继承，因其所有权属集体，个人只有使用权。但宅基地上原房屋对应的财产权益可继承，如拆迁、征收补偿等。部分地区规定，符合条件的继承人可在原宅基地建房，不符条件村集体有权收回。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋坍塌是否可以继承

　　 房屋坍塌后，宅基地不能单独继承，但宅基地上原房屋对应的财产权益仍可继承。

　　 我国土地所有权归国家或集体，宅基地所有权属集体，个人仅拥有使用权，所以宅基地不能作为遗产被继承。不过，宅基地上的房屋属于公民个人合法财产，若房屋未坍塌，继承人可以继承房屋，按照“地随房走”原则获得房屋所占宅基地的使用权。

　　 当房屋坍塌后，其物理形态灭失，但房屋曾作为被继承人的合法财产，对应的财产权益依然存在。比如，因房屋可能获得的拆迁补偿、征收补偿等权益，继承人可依法继承。同时，部分地区规定，继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可在原宅基地上重新建房；若继承人不符合条件，村集体有权收回宅基地。

　　 二、房屋继承怎样分割没钱

　　 房屋继承分割时若继承人没钱，可参考以下办法处理：

　　 第一，协商折价补偿。继承人可共同协商，由获得房屋所有权的继承人给予其他继承人相应折价补偿。若其一时没钱支付补偿款，可签订协议约定分期支付，并明确支付期限与违约责任。

　　 第二，房屋出租收益分割。若所有继承人都暂时无力支付补偿款且不想出售房屋，可将房屋出租，用租金收益按继承份额进行分割，待有足够资金后再进行房屋分割。

　　 第三，申请银行贷款。想获得房屋产权的继承人，可向银行申请贷款支付补偿款。不过要考虑自身还款能力与贷款风险。

　　 第四，拍卖房屋分割价款。若各继承人都无法支付补偿款，且对房屋分割无法达成一致，可向法院起诉，由法院拍卖房屋，再按继承份额分割拍卖所得价款。

　　 三、房屋遗产继承怎样过户

　　 房屋遗产继承过户需按以下步骤进行：

　　 1. 办理被继承人的死亡证明，可到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，申请开具。

　　 2. 确定继承人。遗嘱继承按遗嘱确定，法定继承依据法律规定，第一顺序为配偶、子女、父母。

　　 3. 办理继承权公证。继承人携带被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证、户口簿及亲属关系证明等材料，到公证处办理。若有遗嘱，还需提供遗嘱原件。

　　 4. 缴纳相关税费。主要涉及印花税、契税（法定继承人继承免征契税）等，具体按当地规定执行。

　　 5. 办理过户登记。继承人携带公证书、完税证明、身份证、房产证等材料，到房地产交易中心申请办理房屋过户手续。经审核无误后，即可领取新的房产证。

　　 整个过程中，需确保材料真实、完整，按规定程序操作，以顺利完成房屋遗产继承过户。

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