如何办理遗嘱继承房产手续

　　如何办理遗嘱继承房产手续？办理遗嘱继承房产手续，先确定遗嘱效力，多份遗嘱以合法的最后一份为准，有争议可法院判定；再开具死亡证明；接着办理继承权公证；然后进行房产评估；最后携带相关证明到交易中心申请继承登记，审核无误后发放新房产证明。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、如何办理遗嘱继承房产手续

　　 办理遗嘱继承房产手续，可按以下步骤进行：

　　 1. 确定遗嘱效力：要对遗嘱的合法性和有效性进行确认。若存在多份遗嘱，以符合法律规定的最后一份遗嘱为准。有争议的，可通过法院判定。

　　 2. 开具死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　 3. 办理继承权公证：继承人需前往公证处办理。所需材料包括被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件以及遗嘱。

　　 4. 房产评估：请专业的房产评估机构对房屋价值进行评估，评估机构会根据房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　 5. 办理房产过户登记：继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交相关资料，经审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。

　　 二、如何继承农村宅基地及房产

　　 农村宅基地所有权归集体，不能继承，但宅基地上的房产可以继承。具体继承方法如下：

　　 1. 确定继承人范围：按照法定继承规则，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的，按照遗嘱确定继承人。

　　 2. 办理房产继承手续：继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、亲属关系证明等材料。

　　 3. 办理宅基地及房产过户：继承人携带相关证明文件，如公证书、房产证等，到当地的不动产登记机构办理过户手续。经审核通过后，将宅基地及房产登记到继承人名下。

　　 如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件，可经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权。若继承人非本集体经济组织成员，只能继承房屋，并按规定使用，待房屋不可居住后，宅基地由集体收回。

　　 三、丧葬费继承公证需要多少钱

　　 丧葬费继承公证的收费并非固定统一，受多种因素影响。

　　 一般而言，公证机构通常按受益额的一定比例收费。若受益额在 20 万元以下，可能按不超过 1.2%收取；20 万元至 50 万元部分，按不超过 1%收取；50 万元至 500 万元部分，按不超过 0.8%收取；500 万元至 1000 万元部分，按不超过 0.5%收取；超过 1000 万元部分，按不超过 0.1%收取。

　　 不过，部分地区可能实行按件收费。比如，对于简单的丧葬费继承公证事项，每件收费几百元。同时，不同地区经济发展水平、公证机构自身规定，都会导致收费有所差异。经济发达地区收费可能相对高些。

　　 要确定具体费用，可向当地公证机构咨询，他们会依据实际情况给出准确报价。在办理公证前，也可多了解几家公证机构的收费标准，进行对比。

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