农村房子继承怎么过户

　　农村房子继承怎么过户？农村房子继承过户步骤包括：按遗嘱或法定继承顺序确定继承人；到派出所开死亡证明；继承人去公证处办继承权公证；申请房屋测绘、评估；携带相关材料到不动产登记中心办过户。非本集体成员继承房屋有限制。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、农村房子继承怎么过户

　　 农村房子继承过户有以下步骤：

　　 1. 确定继承人：有遗嘱的按遗嘱确定，无遗嘱则按法定继承顺序确定，第一顺序为配偶、子女、父母。

　　 2. 开具死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　 3. 办理公证：继承人前往公证处办理继承权公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、亲属关系证明等材料。

　　 4. 测绘与评估：申请人到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。同时对房屋进行评估，确定其市场价值。

　　 5. 办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、测绘图等材料，到当地的不动产登记中心申请办理房屋过户登记。填写申请书并提交相关材料，经审核通过后，缴纳相关税费，即可领取新的房产证。

　　 需注意，若继承人不属于本集体经济组织成员，虽可继承房屋，但无法进行翻建、改建、扩建等，待房屋处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

　　 二、农村房子女儿能继承吗

　　 农村房子女儿能继承。根据我国法律规定，继承权男女平等，女儿与儿子享有同等的继承权利，不管是否出嫁，都有权继承父母的遗产。

　　 农村的房屋属于被继承人的合法财产，按照法定继承规则，女儿作为第一顺序继承人，在被继承人去世后，有权继承该房屋。即使该房屋是在宅基地上所建，虽然宅基地所有权归集体，但房屋所有权归个人，女儿继承房屋不受影响，遵循“地随房走”原则，女儿可以在继承房屋的同时获得房屋所占宅基地的使用权。

　　 不过，若被继承人立有合法有效的遗嘱，且遗嘱中明确排除了女儿的继承权，那么女儿就不能继承该房屋，需按照遗嘱内容执行。总之，在法定继承情况下，女儿拥有农村房子的继承权。

　　 三、农村私有住房怎么继承

　　 农村私有住房继承遵循以下要点：

　　 第一，确认继承人范围。依据民法典，第一顺序继承人有配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。

　　 第二，查看是否存在遗嘱或遗赠抚养协议。若有合法有效的遗嘱或遗赠抚养协议，按其内容分配房产。遗嘱继承优先于法定继承。

　　 第三，办理继承手续。继承人需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；最后携带相关材料，如死亡证明、公证书、房产证等，前往不动产登记中心办理过户手续。

　　 需要注意，农村住房一般建在宅基地上，宅基地所有权归集体。但根据“地随房走”原则，继承人继承住房后可继续使用宅基地。不过，若继承人是城市户口或非本集体经济组织成员，虽能继承住房，但不能对房屋进行翻建、重建等，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。

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