奶奶死了房子怎么继承

　　奶奶死了房子怎么继承？奶奶去世后房子继承分情况处理。有有效遗嘱按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时第二顺序继承，份额一般均等，特殊情况会有不同分配。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、奶奶死了房子怎么继承

　　 奶奶去世后房子的继承需依据具体情况处理。

　　 若奶奶生前立有有效遗嘱，那么按照遗嘱内容来确定房子的继承人。遗嘱指定给谁，房子就由谁继承。

　　 若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 在法定继承中，如果奶奶的配偶、子女、父母都健在，他们共同继承该房子，一般情况下均等分配份额。若存在某个继承人生活有特殊困难又缺乏劳动能力，分配遗产时应予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

　　 二、母亲去世如何继承房产

　　 母亲去世后房产继承，要先确定房产是否为母亲个人财产。若属于母亲个人财产，且母亲留有遗嘱，按照遗嘱内容进行继承；若没有遗嘱，则按法定继承办理。

　　 法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。各继承人可协商房产分配方案，达成一致后，可到公证处办理继承公证，再到房产管理部门办理房产过户手续。

　　 若房产是父母的夫妻共同财产，需先将父亲的一半份额分割出来，剩余母亲的一半份额才作为遗产进行继承。继承方式同样分遗嘱继承和法定继承。若有遗嘱，按遗嘱继承；没有遗嘱，由第一顺序继承人共同继承这一半房产。各继承人可根据实际情况，采取折价、适当补偿或者共有等方法处理房产。

　　 若继承人之间对房产继承有争议，可通过人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼解决。

　　 三、哪种情况不能代位继承

　　 代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。以下情况不能代位继承：

　　 1. 旁系亲属和姻亲不适用代位继承。代位继承仅发生在直系血亲之间，旁系血亲如兄弟姐妹等不能代位继承。

　　 2. 遗嘱继承不适用代位继承。遗嘱继承中，继承人依照遗嘱取得遗产，若遗嘱指定的继承人先于被继承人死亡，该部分遗产不发生代位继承，而是按法定继承处理。

　　 3. 继承人丧失继承权的，其晚辈直系血亲不得代位继承。根据法律规定，继承人存在故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等情形，会丧失继承权，此时其晚辈直系血亲不能代位继承。

　　 4. 被代位继承人未丧失继承权。若被代位继承人丧失了继承权，其直系晚辈血亲不能代位继承遗产。

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