农村宅基地继承手续怎么办

　　农村宅基地继承手续怎么办？农村宅基地不能单独继承，地上房屋可以。办理继承手续，先确定继承人，法定继承有顺序；再开具死亡证明，接着办理继承权公证，最后办理过户登记。继承房屋获宅基地使用权，存续期可用，不得翻建，房塌后村集体收回。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、农村宅基地继承手续怎么办

　　 农村宅基地不能单独继承，但地上房屋可以继承。办理相关手续步骤如下：

　　 1. 确定继承人：根据《民法典》等法律规定，明确有继承权的人，包括法定继承人和遗嘱指定的继承人。法定继承人顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　 2. 开具死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　 3. 办理公证：继承人前往公证处办理继承权公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等材料。

　　 4. 办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料，到当地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记。经审核无误后，登记机构会核发新的不动产权证书。

　　 需注意，因继承房屋而获得宅基地使用权的，在房屋存续期间可正常使用，但房屋不得翻建、改建、扩建。待房屋自然倒塌后，宅基地由村集体收回。

　　 二、农村宅基地的房子怎么继承

　　 农村宅基地房子继承涉及宅基地和房屋两部分。

　　 宅基地所有权归集体，不能继承，但宅基地上房屋可以继承。继承人不管是农村或城镇户籍，都能依法继承。

　　 若继承人是本集体经济组织成员，继承房屋后，可按规定进行房屋登记，因“地随房走”原则，可继续使用宅基地。

　　 若继承人是城镇户籍，同样能继承房屋，不过只能对房屋进行修缮等必要维护，不能进行翻建、改建、扩建。等房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。

　　 继承流程方面，先确定继承人范围，有遗嘱的按遗嘱继承，没遗嘱则按法定继承。法定继承中，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。之后准备好被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等材料，到当地不动产登记机构办理过户登记手续。

　　 三、农村宅基地房产可以继承吗

　　 农村宅基地房产可以继承，但要区分宅基地和地上房屋两部分。

　　 宅基地所有权归农村集体，村民仅拥有使用权，所以宅基地本身不能继承。不过，根据“地随房走”原则，地上房屋属于个人合法财产，能够依法继承。

　　 如果继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，继承房屋后可以办理相关手续，取得宅基地使用权。若继承人不符合申请条件，比如已有宅基地，也能基于继承房屋而继续使用该宅基地，但房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。

　　 要是继承人是城市户口，同样能继承农村房屋，进而获得宅基地的使用权。城市户口继承人继承的房屋同样不能翻建、改建、扩建，只能进行必要的维修加固。

　　 总之，农村宅基地上的房屋可以继承，基于房屋继承能获得宅基地的使用权，但存在一定限制条件。

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