中介签独家的合同有法律效力吗

　　中介签独家的合同有法律效力吗？中介签的独家合同一般有法律效力，需满足双方有民事行为能力、是真实意思表示、内容不违法违规及公序良俗。履行中一方违约另一方有权追究责任，格式条款不合理可能无效，判断其效力要综合考量具体情况。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介签独家的合同有法律效力吗

　　 中介签的独家合同一般具有法律效力。只要该合同满足以下条件：

　　 第一，合同双方具有相应的民事行为能力。即中介与委托方都能清晰认知自身行为并承担相应后果。

　　 第二，合同是双方真实意思表示。意味着不存在欺诈、胁迫等情形，双方自愿达成该独家约定。

　　 第三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要合同没有违法违规以及损害社会公共利益和道德准则的条款。

　　 不过，在独家合同履行过程中，如果一方存在违约行为，另一方有权依据合同约定和法律规定追究违约责任。同时，若合同中存在格式条款，且提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利等情形，该格式条款可能被认定无效。总之，判断独家合同的法律效力需综合考量合同具体情况。

　　 二、签了中介独家如何解除

　　 签了中介独家协议后解除，通常有以下几种方式：

　　 第一，协商解除。与中介进行充分沟通，说明解除独家协议的原因，争取中介同意。若中介认可并愿意配合，双方签订解除协议，明确解除的时间、责任等相关事项，以书面形式固定下来，避免后续纠纷。

　　 第二，因约定解除条件成就而解除。查看独家协议中是否约定了解除条件，当这些条件满足时，享有解除权的一方可依约通知中介解除协议。通知需以书面等明确方式，告知中介协议自通知到达时解除。

　　 第三，法定解除。若出现法定解除情形，如中介严重违反协议约定，未履行主要义务，或者因不可抗力等不可预见、不可避免的客观情况导致协议目的无法实现，那么可依据法律规定解除独家协议。不过，行使法定解除权也需及时通知中介，并留存相关证据。

　　 无论采用哪种方式解除，都要妥善保存与解除过程相关的各类证据，以备后续可能出现的法律纠纷。

　　 三、中介让你签独家协议是好中介吗

　　 不能单纯依据中介要求签独家协议就判定其是否为好中介。

　　 一方面，独家协议对委托人有一定益处。从积极角度看，签独家协议后，中介会投入更多资源和精力推广房屋，因独家代理意味着若成功促成交易，其能获取唯一佣金，这会激励中介更积极寻找合适买家或租客，可能加快交易进程，同时在营销推广上也会更用心，提升房屋曝光度。

　　 另一方面，独家协议也存在风险。部分不良中介利用独家协议限制委托人选择，可能存在消极服务情况，即便有合适客户也不积极促成交易，或者压低价格以谋取私利。此外，签独家协议后，若在协议期内对该中介服务不满意，委托人在一定程度上丧失了选择其他中介的权利，可能影响交易的顺利推进。

　　 所以，要判断中介是否为好中介，需综合多方面因素考量，不能仅因要求签独家协议就盖棺定论，要仔细分析中介过往业绩、口碑、服务质量等多方面表现。

　　 以上是关于中介签独家的合同有法律效力吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。