继承房产怎么过户手续

　　继承房产怎么过户手续？继承房产过户手续包括：先到派出所注销被继承人户籍、办死亡证明，再到公证处办继承公证；接着到评估机构对房产市值评估；之后到税务部门办免税，到交易中心过户并缴费；最后到交易中心申请登记，审核后发新房产证明。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、继承房产怎么过户手续

　　 继承房产过户手续如下：

　　 1. 办理继承公证：继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等材料。

　　 2. 申请房产评估：到房产评估机构对继承的房产进行市值评估，评估师会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　 3. 缴纳相关税费：到当地税务部门办理相关免税手续，然后携带公证书、房产证等材料到房地产交易中心办理过户，并缴纳印花税等费用。

　　 4. 办理过户登记：继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。

　　 二、继承房产需要交多少钱

　　 继承房产涉及的费用主要有以下几类：

　　 1. 公证费：若选择公证继承，需缴纳一定公证费用。通常按受益额的一定比例收取，一般为房产评估价的 2%左右，但不同地区收费标准存在差异。

　　 2. 评估费：对房产价值进行评估，评估费按照房产评估价值的一定比例收取。一般采用累进计费率，如 100 万以下部分按 5‰收取等。

　　 3. 印花税：继承房屋产权转移时，需缴纳印花税，税率为万分之五。

　　 4. 契税：法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税，税率多为 1.5% - 3%。

　　 5. 登记费：办理房产继承过户登记需缴纳登记费，通常为几十元到几百元不等。

　　 具体费用因房产价值、所在地区以及继承情况而异。在办理继承房产手续时，建议向当地公证处、房地产交易中心等相关部门详细咨询，以明确具体费用金额。

　　 三、继承房产诉讼收费标准

　　 继承房产诉讼收费包含案件受理费和其他可能费用。

　　 案件受理费方面，它按诉讼请求的金额或价额，采用分段累计交纳方式。不超1万元，每件交50元；超1万至10万元部分，按2.5%交纳；超10万至20万元部分，按2%交纳；超20万至50万元部分，按1.5%交纳；超50万至100万元部分，按1%交纳；超100万至200万元部分，按0.9%交纳；超200万至500万元部分，按0.8%交纳；超500万至1000万元部分，按0.7%交纳；超1000万至2000万元部分，按0.6%交纳；超2000万元部分，按0.5%交纳。

　　 其他费用可能存在。若申请保全房产，根据实际保全财产数额交纳费用。不超1000元或不涉及财产数额，每件30元；超1000元至10万元部分，按1%交纳；超10万元部分，按0.5%交纳，最多不超5000元。另外，还可能有鉴定费、证人出庭的交通费等，这些费用依实际产生情况确定。

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