继承房产可以不公证吗

　　继承房产可以不公证吗？继承房产可不公证，公证不再是必要前置程序。不公证时，继承人可通过向法院诉讼或直接向不动产登记机构申请继承转移登记完成房产继承。但不公证可能有问题，如遇争议解决耗时耗力，材料不符要求无法过户。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、继承房产可以不公证吗

　　 继承房产可以不公证。根据相关法律规定，公证不再是继承房产的必要前置程序。

　　 在不进行公证的情况下，继承人可通过以下方式完成房产继承：一是向法院提起诉讼，由法院对继承纠纷进行审理并作出判决或调解书。凭借生效的法律文书，继承人能到不动产登记机构办理房产过户手续。二是直接向不动产登记机构申请继承转移登记。这需要提交一系列材料，比如被继承人的死亡证明、所有继承人与被继承人的亲属关系证明、不动产权属证书等，用以证明继承人的继承权。

　　 不过，不公证可能会面临一些问题。例如，若继承人之间对房产继承存在争议，可能需要花费更多时间和精力去解决纠纷。而且，不动产登记机构对提交材料的审核较为严格，如果材料不齐全或存在瑕疵，可能无法顺利办理过户。

　　 二、继承房产过户什么规定

　　 继承房产过户规定如下：

　　 首先，确定继承方式。继承分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。法定继承按照配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人的顺序进行。有遗嘱的，按遗嘱执行；有遗赠扶养协议的，按协议办理。

　　 其次，办理继承公证。继承人需到被继承房产公证处办理房产继承公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、遗嘱（如有）等材料。

　　 然后，进行房屋评估。通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　 接着，办理房产继承登记。申请人需到房地产登记中心提交房地产登记申请书、身份证明、继承权公证书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证、房屋产权证书等资料，办理产权过户手续。

　　 最后，若存在多个继承人，应共同申请登记。如部分继承人放弃继承，需出具书面声明。

　　 三、继承房产需要什么费用

　　 继承房产涉及的费用主要有以下几类：

　　 1. 公证费：若要办理继承公证，需缴纳一定的公证费用。该费用通常按房产评估价的一定比例收取，比例因地区而异，一般在0.5% - 2%之间。

　　 2. 房产评估费：继承房产时往往需要对房产价值进行评估，评估机构会根据房产的实际情况收取费用。评估费的计算方式多样，常见的是采用累进计费率，房产价值越高，收取比例越低。

　　 3. 印花税：继承房产会涉及印花税，税率为万分之五。

　　 4. 登记费：办理房产过户登记需缴纳登记费，通常为固定金额，各地收费标准有所不同。

　　 5. 契税：法定继承人继承房产，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为1.5% - 3%。

　　 在办理继承房产手续过程中，应提前了解当地相关收费标准，准备好所需费用，以确保手续顺利办理。

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