中介和租客签合同吗怎么签

　　中介和租客签合同吗怎么签？中介与租客常签居间合同明确权利义务。签订流程为：先协商服务、费用、责任等条款，再拟定含身份信息等的书面合同，接着审核，无误后签字盖章，必要时公证，最后双方各保存一份合同，且应遵循相关原则。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介和租客签合同吗怎么签

　　 中介和租客通常会签订合同，常见为居间合同，以明确双方权利义务。签订流程如下：

　　 1. 协商条款：中介和租客就服务内容、费用、双方责任等重要事项进行沟通协商。服务内容要明确中介为租客提供的具体服务，如找房、带看等；费用方面需确定金额、支付方式和时间；双方责任则包括中介的如实告知义务、租客的配合义务等。

　　 2. 拟定合同：根据协商结果，拟定书面合同。合同应包含双方身份信息、服务事项、费用、履行期限、违约责任等条款。身份信息确保准确无误，服务事项具体清晰，费用表述明确，履行期限合理，违约责任具有可操作性。

　　 3. 审核合同：双方仔细审核合同条款，确认无异议。如有疑问或需要修改的地方，及时提出并协商解决。

　　 4. 签字盖章：双方确认合同无误后，在合同上签字或盖章。如有必要，可进行合同公证，增强合同的法律效力。

　　 5. 保存合同：双方各自保留一份合同原件，以备后续查阅和维权使用。

　　 签订合同过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，确保合同合法有效。

　　 二、续租合同需要中介费吗深圳

　　 在深圳，续租合同是否需要中介费，需分情况来看。

　　 如果当初租房是通过中介促成，且中介与房东、租客所签中介服务合同里明确规定续租要收取中介费，那么在续租时租客或房东可能需依约支付。这种约定可能是为补偿中介后续提供诸如协助办理续租手续、跟进租赁事宜等服务。

　　 若中介服务合同未提及续租中介费，一般续租时无需再次支付。因为中介在首次促成租赁交易时已收取服务费用，续租本质上是原租赁关系延续，未额外借助中介服务。

　　 此外，若续租是租客与房东自行达成，未依赖中介，自然不存在支付中介费问题。租客与房东可在续租前明确好费用承担，避免后续纠纷。如遇中介不合理索要续租中介费，可依据合同条款与其协商，协商不成可通过合法途径维护自身权益。

　　 三、中介找人签长租合同合法吗

　　 中介找人签长租合同是否合法，需分情况判断。

　　 若中介受房东委托，且在授权范围内找人签订长租合同，同时遵循法律规定和合同约定，那么该行为合法。在这种情况下，中介是正常行使代理权限，所签订的合同对房东和租客具有法律约束力。

　　 然而，若中介未经房东授权，擅自找人签订长租合同，或者超越代理权限签订合同，这种行为则不合法。未经授权签订的合同可能属于效力待定合同，若房东事后不追认，合同可能无效，中介需对租客承担相应的法律责任，比如赔偿租客因此遭受的损失。

　　 此外，如果中介在找人签长租合同过程中存在欺诈、胁迫等违法手段，导致合同违背一方真实意愿，合同也可被撤销。被欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同，中介同样要承担相应的法律后果。

　　 总之，中介找人签长租合同是否合法，关键在于是否有合法授权以及签约过程是否符合法律规定。

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