中介找到租客和谁签合同

　　中介找到租客和谁签合同？中介找到租客后，合同签订主体要依具体情形判断。若中介是居间人，合同由房东和租客签；若受房东委托且有授权，也约束房东与租客；若中介转租，合同在中介与租客间签，转租或有无效风险。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介找到租客和谁签合同

　　 中介找到租客后，合同签订主体需依据具体情形判断。

　　 若中介仅为居间人，也就是起介绍、促成租赁双方达成交易的作用，那么合同由房东和租客签订。在此种模式下，中介的职责是向委托方报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，促成合同成立后，可要求支付报酬。

　　 若中介受房东委托，以房东名义与租客签合同，且有合法授权，合同约束房东与租客。不过，中介要严格按授权范围和要求行事，否则可能担责。

　　 要是中介从房东处承租房屋再转租给租客，合同则在中介与租客间签订。但需注意，若原房东禁止转租或转租未经其同意，转租合同可能无效。

　　 总之，中介找到租客后，签合同的主体需根据中介角色及具体交易模式确定。

　　 二、租户与中介签订什么合同

　　 租户与中介通常签订两类合同。

　　 一是居间合同。当租户通过中介寻找合适房源时，中介为租户提供订立租赁合同的媒介服务，此时双方签订居间合同。在该合同里，中介的主要义务是向租户如实报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成租户与房东达成租赁交易。若中介促成合同成立，租户应按照约定支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求租户支付从事居间活动支出的必要费用。

　　 二是委托代理合同。若租户委托中介代表自己与房东进行租赁事宜的协商、签约等，双方会签订委托代理合同。在这种合同关系下，中介以租户的名义实施法律行为，相关法律后果由租户承担。中介需在委托权限范围内行事，若超出权限给租户造成损失，要承担相应赔偿责任。

　　 三、中介是否要和租户签合同

　　 中介是否要和租户签合同，需分情况来看。

　　 在房屋租赁交易中，若中介仅提供信息服务，促成房东与租户达成租赁交易，一般无需与租户签订合同。这种情况下，中介的主要职责是提供房源信息、带看房屋等，待房东和租户签订租赁合同，中介完成居间服务，收取相应佣金。

　　 然而，若中介以自己名义将房屋出租给租户，形成转租关系，那么中介需要和租户签订合同。此时，中介成为法律意义上的出租人，要按照合同约定向租户提供房屋，并承担相应责任和义务，例如保障房屋符合居住条件等。

　　 还有一种情况，若中介受房东委托全权代理房屋租赁事宜，且代理权限明确，也可与租户签订合同。不过，合同中的权利义务最终由房东承担，中介只是基于委托行使代理权。

　　 总之，中介是否与租户签合同，取决于其在租赁交易中的角色和具体业务模式。

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