揭阳中介租房合同怎么签

　　揭阳中介租房合同怎么签？签订揭阳中介租房合同，要确认中介和出租方资质，明确房屋信息、租金及支付方式、租赁期限、押金条款等内容，规定双方权利义务、违约责任和争议解决方式，签前仔细读条款，签后妥善保管合同。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、揭阳中介租房合同怎么签

　　 签订揭阳中介租房合同，需遵循以下要点：

　　 1. 确认合同主体：仔细核实中介公司的资质，查看营业执照等相关证件。明确出租方身份，要求其提供房产证、身份证等有效证明，确保其有权出租房屋。

　　 2. 明确房屋信息：合同中要详细记录房屋地址、面积、户型、装修情况等。对房屋内家具、电器等设施设备进行清点并明确其状态，最好以附件形式附在合同后面。

　　 3. 租金与支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付、年付等）以及支付方式（现金、转账等）。同时，约定租金调整的条件和方式。

　　 4. 租赁期限：确定租赁起始和结束日期，以及是否有续租的选择权和相关条件。

　　 5. 押金条款：明确押金金额、退还条件和时间。一般在租赁期满，房屋及设施无损坏且费用结清后退还。

　　 6. 双方权利义务：出租方应保证房屋符合居住条件，承担维修责任等；承租方应按约定使用房屋，按时支付租金等。

　　 7. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如拖欠租金、提前解约等情况的处理方式。

　　 8. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。

　　 签订合同前，要仔细阅读各项条款，如有疑问及时与中介和出租方沟通。签订后，各方应妥善保管合同。

　　 二、中介可以伪造租房合同吗

　　 中介不可以伪造租房合同。伪造租房合同是严重违反法律规定和职业操守的行为。

　　 从民事层面看，伪造的租房合同不具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为应是双方真实意思表示，伪造的合同违背这一原则。若因伪造合同给当事人造成损失，受损方有权要求中介承担赔偿责任，包括直接经济损失和可预期利益损失等。

　　 从行政层面讲，中介的这种行为违反了房地产中介服务相关管理规定。相关部门可对涉事中介采取警告、罚款、吊销营业执照等处罚措施，以规范市场秩序。

　　 从刑事层面考虑，如果伪造合同情节严重，涉及诈骗等犯罪行为，中介可能会被追究刑事责任。例如，通过伪造合同骗取当事人较大数额钱财，就可能构成诈骗罪，面临刑事处罚。

　　 因此，中介伪造租房合同不仅损害当事人合法权益，还会给自己带来严重法律后果。

　　 三、租房不是中介会有合同吗

　　 租房不是通过中介，也会有合同。

　　 从法律角度看，租赁关系本质上是一种合同关系，无论是否有中介参与，出租人与承租人都可以通过合同来明确双方的权利和义务。即便没有书面合同，只要双方就租赁事宜达成一致，也会形成事实租赁关系，但这种事实租赁关系在发生纠纷时，可能因缺乏明确书面约定而难以举证。

　　 实际情况中，为保障自身权益，非中介租房也建议签订书面合同。合同中应包含房屋基本信息，如地址、面积等；租赁期限，明确起止点；租金及支付方式，包括金额、支付周期等；双方的权利义务，如维修责任、使用限制等；违约责任，规定一方违约时应承担的责任。

　　 签订书面合同能避免双方在租赁过程中因理解不一致产生纠纷，当出现问题时，合同是解决争议的重要依据。所以，非中介租房不仅可以有合同，而且很有必要签订合同。

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