买的房子没有住人要交物业费吗

　　买的房子没有住人要交物业费吗？买的房子即便没住人，通常也要交物业费。因为物业服务面向整个小区，不会因个别业主是否居住而改变。不过，部分地区若业主能证明房屋长期空置，可与物业协商减免，需按当地规定申请审核。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、买的房子没有住人要交物业费吗

　　 买的房子即使没有住人，通常也要交物业费。

　　 根据相关法律规定和物业管理的实际情况，物业服务主要是针对整个小区提供的，涵盖了小区公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫以及设施设备的维护等多方面服务。这些服务的提供不会因为个别业主是否居住而停止或减少。业主在购买房屋后，就享有了小区的公共权益，同时也应承担相应的义务，缴纳物业费就是其中之一。

　　 不过，在某些地区，如果业主能够证明房屋长期空置，未实际享受物业服务，可以与物业公司协商物业费的减免事宜。部分地方也有相关政策支持，允许空置房屋的业主在一定条件下，按照一定比例缴纳物业费。但这种情况需遵循当地的具体规定，并按要求向物业公司提出申请，经审核后才能确定是否减免及减免幅度。

　　 所以，一般情况下要交物业费，特殊情况可与物业协商减免。

　　 二、没拿房产证要交物业费吗

　　 没拿房产证是否要交物业费，需依据具体情况判断。

　　 一般而言，物业费的缴纳与是否拿到房产证并无直接关联。根据相关规定，物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就有缴纳物业费的义务。在房屋交付后，无论业主是否实际入住或取得房产证，只要开发商已完成交房手续，业主已接收房屋，就应当缴纳物业费。因为物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施，即使业主未入住，物业也在持续提供诸如绿化养护、安全保卫、卫生清洁等服务。

　　 但如果房屋尚未交付，在此期间的物业费通常由建设单位承担。比如因开发商原因导致房屋不符合交付条件，业主有权拒绝接收，此时不应由业主缴纳物业费。

　　 所以，没拿房产证不构成不缴纳物业费的理由，关键在于房屋是否完成交付，若已交付，业主需按规定缴纳物业费。

　　 三、无锡市物业管理收费标准

　　 无锡市物业管理收费标准按照不同物业类型和服务等级有所区分。

　　 普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价。物业服务分为综合管理服务、公共区域秩序维护服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域绿化养护服务以及共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修服务五项。根据服务内容和标准分为不同等级，每个等级对应不同的收费基准价和浮动幅度。

　　 非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业服务收费实行市场调节价，由业主与物业服务企业根据服务内容、服务质量协商确定收费标准。

　　 此外，住宅小区内停车服务费、汽车停放费也有相应规定。停车服务费是物业服务企业对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用；汽车停放费是指在物业管理区域内业主或物业使用人停放汽车，占用小区公共部位或业主共有的车位、车库所缴纳的费用。

　　 具体收费标准可在无锡市物价部门官网查询相关文件，或咨询当地物价部门和物业管理行政主管部门。

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