退中介费技巧有哪些

　　退中介费技巧有哪些？退中介费视具体情形而定。中介未履行约定义务，可主张违约退费并保留证据沟通；存在可撤销合同法定情形，有权行使撤销权退费并收集证据；非中介原因交易未完成，看合同约定，无约定可协商，协商不成可通过多种途径解决。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、退中介费技巧有哪些

　　 退中介费需视具体情形而定。

　　 若中介未履行合同约定义务，比如未按约定提供房源信息、未促成交易等，你可依据合同条款主张其违约，要求退还中介费。保留好沟通记录、合同文本等相关证据，与中介进行严肃沟通，明确指出其违约事实，提出退费要求。

　　 若存在重大误解、欺诈等可撤销合同的法定情形，例如中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况误导你签订合同并支付中介费，你有权在规定时间内行使撤销权，要求中介退还费用。不过，需尽快收集能证明存在误解或欺诈的证据，如聊天记录、视频资料等。

　　 若交易最终未能完成，但并非中介原因，需查看合同中对于这种情况中介费退还的具体约定。若约定可部分或全部退还，依约主张。若没有约定，可与中介协商，从公平合理角度说明自身情况，争取达成退费共识。若协商不成，可考虑通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。

　　 二、怎样让中介退中介费

　　 若要让中介退中介费，可从以下几方面着手：

　　 首先，审查中介服务合同。查看合同中关于退费的具体条款，若有明确约定在特定情形下可退中介费，且当前情况符合该约定，那么可依据合同要求中介退款。比如约定中介未能在规定时间内促成交易则退还费用等。

　　 其次，考量中介是否履行义务。若中介未按照合同约定提供完整、准确的服务，存在欺诈、隐瞒重要信息或怠于履行职责等行为，例如未如实告知房屋产权问题，导致交易无法进行，这种情况下可主张中介违约，要求其退还中介费。

　　 再者，若交易因不可抗力或不可归责于双方的原因未能达成，如卖方突然毁约不卖房，而中介已尽合理努力，此时可与中介协商，根据公平原则，看是否能部分或全部退还中介费。

　　 与中介沟通时，要保留好相关证据，如聊天记录、合同文本等，以维护自身合法权益。若协商不成，可通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径解决。

　　 三、中介退中介费有权收回合同吗

　　 中介退中介费后是否有权收回合同，需视具体情况而定。

　　 若合同明确约定，当中介退还中介费后，合同权利义务终止且中介有权收回合同文本，那么在此种约定合法有效的前提下，中介有权收回合同。这属于双方基于意思自治对合同后续处理的一种安排。

　　 然而，若没有此类约定，从一般法律原理分析，合同是双方达成的具有法律约束力的文件，即便中介费退还，合同所涉及的其他权利义务可能并未完全终结。比如合同中有关双方保密义务、争议解决方式等条款可能依然存续。此时中介单方面收回合同缺乏合理依据。而且，合同文本是双方履行合同、主张权利的重要凭证，一方随意收回可能损害另一方权益。因此，若无特别约定，中介无权擅自收回合同，应保留合同以供后续可能的查证及权利主张等用途。

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