婚前贷款房怎么分遗产

　　婚前贷款房怎么分遗产？婚前贷款房遗产分配分情况：一方个人出资婚后用个人财产还贷，属个人财产，按遗嘱或法定继承；婚前贷款购房婚后夫妻共同还贷，房产虽登记一方名下，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，分割遗产时先分出一半给配偶，剩余部分按遗嘱或法定继承。关键是明确房产性质和还贷情况进行合理分配。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、婚前贷款房怎么分遗产

　　 婚前贷款房在作为遗产分配时，需根据不同情况进行处理：

　　 若该婚前贷款房是一方个人出资购买，婚后用个人财产还贷，那么该房产属于其个人财产。在其去世后，按照遗嘱继承或法定继承办理。若有遗嘱，房产由遗嘱指定的继承人继承；若无遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承，一般情况下应均等分配。

　　 若婚前贷款购房，婚后夫妻双方共同还贷。虽然房产登记在一方名下，但共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。在分割遗产时，应先将共同还贷部分及对应增值部分的一半分出归配偶所有，剩余部分才作为遗产，按照遗嘱或法定继承进行分配。

　　 总之，婚前贷款房的遗产分配，关键在于明确房产的性质以及还贷情况，从而准确确定可作为遗产的范围，再依照相关法律规定进行合理分配。

　　 二、转移遗产怎样起诉对方

　　 若要起诉对方转移遗产，可按以下步骤进行：

　　 其一，收集证据。需搜集能证明对方存在转移遗产行为的相关材料，比如银行转账记录，若涉及房产、车辆等财产转移，要有相关的过户登记资料；若有证人见证转移行为，证人证言也可作为证据。

　　 其二，确定管辖法院。一般而言，应向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地的人民法院提起诉讼。

　　 其三，撰写起诉状。在起诉状中要明确写明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，如请求确认对方转移遗产行为无效，要求对方返还转移的遗产等；详细阐述事实和理由，说明对方转移遗产的具体情况及该行为对自身权益的侵害。

　　 其四，提交起诉状和证据。将准备好的起诉状及收集的证据一并提交给有管辖权的法院，按照法院要求办理立案手续，并等待法院的审理和判决。

　　 三、父母遗产继承后怎么过户

　　 父母遗产继承后的过户，需根据遗产类型分别处理：

　　 若为房产，首先要确定继承方式。若通过遗嘱继承，需提供合法有效的遗嘱；若为法定继承，则需确定所有法定继承人，并由其他继承人书面表示放弃继承。准备好相关材料，如被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证、继承公证书（部分地区可能仍要求）等。然后到当地不动产登记部门申请办理过户登记手续，登记部门审核材料无误后，予以办理房产过户。

　　 若是车辆，需携带继承公证书、被继承人死亡证明、继承人身份证明、车辆行驶证等材料，到车辆管理部门申请办理车辆过户，车辆管理部门将进行相关信息变更登记。

　　 对于银行存款等动产，继承人凭有效遗嘱、公证书或法院生效法律文书等，到相关银行等金融机构办理过户或支取手续。总之，办理过户要确保材料齐全、程序合法。

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