商铺物业没有保安合法吗

　　商铺物业没有保安合法吗？判断商铺物业没有保安是否合法要结合具体情况。一看物业服务合同，约定配备却未配，物业违约，业主可追责；二看法规，无保安致安全隐患可能违法；若区域治安好且合同无要求，不配备通常不违法。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、商铺物业没有保安合法吗

　　 商铺物业没有保安是否合法，需结合具体情况判断。

　　 首先，查看物业服务合同。若合同明确约定物业应配备保安提供安保服务，而实际未配备，物业构成违约。业主可依据合同要求物业承担违约责任，如采取补救措施配备保安，或进行相应经济赔偿。

　　 其次，依据相关法律法规。虽然没有强制规定所有商铺物业都必须配备保安，但物业有保障商铺区域安全的基本义务。若未配备保安，导致商铺存在重大安全隐患，无法保障基本安全，就可能违反相关法律规定。例如，因无保安巡逻，频繁发生盗窃等治安事件，影响正常经营秩序，业主可向相关部门反映，要求物业整改。

　　 若商铺处于治安状况良好、周边有完善公共安保措施的区域，且物业服务合同未要求配备保安，物业不配备保安通常不违法。

　　 二、物业防疫不严怎么投诉

　　 若物业防疫不严，可通过以下途径投诉：

　　 1. 向小区业主委员会反映。业主委员会代表全体业主利益，有权力和责任监督物业管理工作。可通过业主委员会会议、书面报告等形式，详细说明物业防疫不严的具体情况，要求其督促物业及时整改。

　　 2. 向当地的房地产管理部门投诉。各地一般设有专门的物业管理科或类似机构，负责处理物业管理方面的问题。可以拨打当地房地产管理部门的投诉电话，或者以书面形式提交投诉材料，说明物业名称、地址、防疫不严的具体表现等内容。

　　 3. 向社区居委会投诉。社区居委会对辖区内的事务有管理和协调的职责，能从中调解业主与物业之间的矛盾。可前往社区居委会办公地点，现场反映物业防疫问题。

　　 4. 借助网络平台投诉。现在很多地方都有政务服务平台或网络问政平台，可在上面实名反映物业防疫不严的情况，相关部门会根据情况进行处理并反馈结果。

　　 三、物业不让涂鸦怎么投诉

　　 若物业不让涂鸦欲进行投诉，可按以下方式操作：

　　 第一，与物业沟通。先尝试和物业进一步交流，了解其禁止涂鸦的具体依据，如小区管理规定、相关法律法规等。同时，向物业说明涂鸦的目的和意义，争取达成共识。

　　 第二，向业主委员会反馈。若小区有业主委员会，可向其反映该情况，业主委员会有权监督物业管理工作，会对物业的规定和行为进行调查和协调。

　　 第三，向当地房地产管理部门投诉。可拨打当地房地产管理部门的投诉电话，或者通过线上政务平台进行投诉。需提供详细信息，包括小区名称、物业名称、具体事件经过等。

　　 第四，通过媒体曝光。若问题严重且长时间得不到解决，可借助媒体力量，通过新闻报道引起社会关注，促使问题解决。

　　 投诉时应保持理性和客观，以解决问题为目的，避免情绪化表达。

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