无效合同怎么认

　　无效合同怎么认？认定无效合同要依据法律，从五方面判断：主体不适格，如无民事行为能力人签的合同；意思表示不真实，如虚假交易合同；违反法规强制性规定，如无资质企业签的施工合同；违背公序良俗；恶意串通损害他人权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、无效合同怎么认

　　 认定无效合同，需依据相关法律规定，从以下方面判断：

　　 第一，主体不适格。若合同当事人为无民事行为能力人，其实施的民事法律行为无效，所签合同自然无效。例如，不满八周岁的未成年人签订的合同，通常会被认定无效。

　　 第二，意思表示不真实。以虚假的意思表示实施的合同无效。比如，为逃避债务而虚假签订的买卖合同，并非双方真实交易意愿，该合同无效。

　　 第三，违反法律法规强制性规定。合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的无效，但该强制性规定不导致该合同无效的除外。像未取得建筑施工资质的企业签订的建设工程施工合同，违反了建筑法相关规定，一般会被认定无效。

　　 第四，违背公序良俗。若合同内容违背公共秩序和善良风俗，也会被认定无效。比如，以从事违法犯罪活动为内容的合同。

　　 第五，恶意串通。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。例如，公司股东与第三人恶意串通，低价转让公司资产的合同。

　　 二、无效合同退钱吗

　　 无效合同通常需要退钱。根据法律规定，合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

　　 具体情形分以下两种：其一，一方交付货币的，接受方需返还货币。例如在房屋买卖合同被认定无效后，卖方收取的购房款应返还给买方。其二，若无法返还财产，比如财产已被消耗、毁损，或已被第三人合法取得且无法追回，接受财产的一方要按照财产价值进行折价补偿。

　　 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如在建设工程合同无效中，若发包方和承包方都存在过错，那么双方按过错比例分担损失。此外，若合同无效是因恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

　　 三、阴阳合同怎么判定无效

　　 判定阴阳合同无效，需从以下方面考量：

　　 首先，看合同目的是否违法。若签订阴阳合同是为了逃避税收、骗取贷款、规避监管等违法目的，损害国家、集体或第三人利益，那么该合同会被认定无效。比如为少缴税款，在房屋买卖中签订阴阳合同，低价合同因损害国家税收利益而无效。

　　 其次，审查合同签订是否存在欺诈、胁迫等情形。一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构确认合同无效。

　　 再者，关注合同内容是否违反法律法规强制性规定。若合同条款违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。比如建筑工程阴阳合同中，阴合同降低工程质量标准，违反建筑法相关规定，应认定无效。

　　 另外，是否存在恶意串通也很关键。当事人双方恶意串通，订立阴阳合同损害他人合法权益，合同无效。例如，招标人与投标人恶意串通，通过阴阳合同排挤其他投标人，该合同无效。

　　 判定阴阳合同无效要综合多方面因素，以事实为依据，以法律为准绳，由法院或仲裁机构依法作出认定。

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