老人去逝房子如何过户给孩子

　　老人去逝房子如何过户给孩子？老人去世后房子过户给孩子分三种情况：有遗嘱持遗嘱等材料办遗嘱继承公证后过户；无遗嘱确定法定继承人范围签协议办继承公证后过户；法定继承人无法协商一致需诉讼判决后凭判决书过户。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、老人去逝房子如何过户给孩子

　　 老人去世后，将房子过户给孩子，需根据不同情况办理相关手续：

　　 若老人留有遗嘱，明确房产由孩子继承。孩子需持遗嘱、本人身份证明、老人死亡证明、房产证明等材料，前往当地公证机构办理遗嘱继承公证。公证完成后，再到不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续，登记部门审核材料无误后，予以办理过户。

　　 若老人未留遗嘱，按照法定继承办理。首先，需确定法定继承人范围，一般包括老人的配偶、子女、父母等。所有法定继承人需协商一致，确定由孩子继承房产，并签订遗产分割协议。然后，持协议、身份证明、死亡证明、房产证明等材料到公证机构办理继承公证，之后凭公证书到不动产登记部门办理过户登记。

　　 若法定继承人之间无法协商一致，可能需通过诉讼途径解决房产继承问题，待法院作出判决后，凭生效判决书办理过户。

　　 二、贷款没还完的房子怎么过户给别人

　　 贷款未还完的房子过户给他人，可通过以下几种常见方式：

　　 一是提前还清贷款。借款人向贷款银行提出提前还款申请，在银行批准后，一次性还清剩余贷款本息，解除房屋抵押登记。之后，房屋产权明晰，就可以按照正常的二手房交易或赠与等方式办理过户手续，需缴纳相关税费，准备好身份证件、房产证等材料到不动产登记部门办理。

　　 二是转按揭。即经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。买卖双方需与贷款银行协商，银行审核通过后，会与新借款人签订新的借款合同，变更借款主体，然后办理房屋过户手续。不过，并非所有银行都支持转按揭业务。

　　 三是通过公证委托的方式。房屋所有人可通过公证委托他人办理房屋买卖、过户等相关事宜，但房屋产权在贷款还清、解除抵押前仍处于受限状态，这种方式存在一定风险，实践中较少采用。

　　 三、老人留下的房屋过户需要什么手续

　　 老人留下的房屋过户，需根据不同情况办理相应手续：

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