买二手房跟中介有合同吗

　　买二手房跟中介有合同吗？购买二手房通常会与中介签两种合同。一是居间合同，用于明确中介提供居间服务及三方权利义务，促成交易后中介可收取费用；二是委托合同，购房者委托中介找房时签订。建议签正规合同并细阅条款。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、买二手房跟中介有合同吗

　　 购买二手房时通常会与中介签订合同。一般会涉及两种合同。

　　 一是居间合同。在二手房交易里，中介公司的主要业务是提供居间服务，也就是为买卖双方提供交易信息、促成交易等。这时，购房者、售房者与中介公司会签订居间合同，明确三方的权利和义务。合同内容一般涵盖中介的服务内容、服务费用，以及买卖双方和中介各自应承担的责任等。中介要按合同约定履行服务义务，促成交易成功后，有权收取约定的居间费用。

　　 二是委托合同。购房者可能会委托中介帮忙寻找合适房源，这时就会签订委托合同，明确委托事项、委托期限等内容。

　　 与中介签订合同能保障交易的顺利进行，明确各方权益和责任，避免日后出现纠纷。因此，购买二手房时，建议与中介签订正规合同，并仔细阅读合同条款。

　　 二、卖二手房和中介签合同吗

　　 卖二手房时，建议和中介签订合同。签订合同对买卖双方和中介都具有重要意义。

　　 从保障权益角度，合同是明确各方权利义务的重要依据。与中介签订合同，能清晰界定中介应提供的服务内容，如房源推广、寻找买家、协助办理手续等。若中介未按约定履行义务，卖房者可依据合同追究其责任。同时，合同也会规定卖房者的义务，如如实告知房屋情况等，避免后续纠纷。

　　 从规范交易流程看，合同能使交易更加有序。合同中通常会约定交易的各个环节及时间节点，保障交易顺利进行。比如规定何时完成房屋核验、何时签订购房合同等。

　　 从法律层面讲，依法签订的合同受法律保护。当发生争议时，合同是解决纠纷的重要证据。若没有合同，双方权利义务不明确，维权难度会增加。

　　 所以，为保障自身权益、规范交易流程，卖二手房和中介签订合同是必要的。

　　 三、在中介签的二手房合同吗

　　 在中介处签订二手房合同是常见做法。此类合同具有法律效力，但需确保其规范有效。

　　 首先，合同内容要完整且明确。应详细记载房屋基本信息，如地址、面积、户型等；清晰约定价格、付款方式、付款时间；明确交易双方的权利义务，如过户时间、交房时间、房屋质量问题处理等。

　　 其次，查看合同主体。确保卖方为房屋合法所有权人，可通过查看房产证等证件核实；中介方需具备合法的经营资质。

　　 再者，注意合同条款公平性。部分中介提供的格式合同可能存在对某一方不利的条款，要仔细审查，对于不合理之处及时提出修改。

　　 最后，签订合同过程要规范。双方需亲自签字或盖章，必要时可办理公证。若在合同履行过程中出现纠纷，可依据合同约定和相关法律规定解决。

　　 以上是关于买二手房跟中介有合同吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！