关于以父母的名义买房离婚后房子归谁

　　关于以父母的名义买房离婚后房子归谁？以父母名义买房，离婚后房子归属分情况判断。登记在父母名下，若无约定，房产属父母，出资可能是借款或赠与；有书面协议约定归夫妻，可作共同财产分割；部分出资部分父母出资，依出资和约定确定归属。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、关于以父母的名义买房离婚后房子归谁

　　 以父母名义买房，离婚后房子归属需分情况判断：

　　 -若房产登记在父母名下，从法律角度，该房产属于父母财产，夫妻双方离婚时不能对其进行分割。即便夫妻实际出资，也只能认定为借款或赠与关系。若为借款，出资方可主张债权要求父母偿还；若为赠与，则无法要回出资款。

　　 -若夫妻以父母名义买房时有书面协议，约定该房产实际归夫妻所有，那么离婚时此房产可作为夫妻共同财产进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 -若夫妻出资部分购房款，剩余款项由父母出资，且房产登记在父母名下，需根据具体出资情况和各方约定确定房产归属。若有约定按约定处理，没有约定的，出资部分可视为借款或赠与，具体需结合证据判断。

　　 二、婚后买房是不是一定就是夫妻共同财产

　　 婚后买房不一定是夫妻共同财产，需分情况判断：

　　 1.通常情况下，夫妻婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在一方或双方名下，都属于夫妻共同财产。

　　 2.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 3.双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 4.如果夫妻双方有书面财产协议约定婚后购买的房屋归一方所有，那么该房屋就按照协议约定属于个人财产。

　　 总之，婚后买房的产权归属不能一概而论，要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及夫妻双方是否有财产约定等因素来确定。

　　 三、以父母名义买房子,离婚后房产如何分割

　　 以父母名义买房，离婚时房产分割需分情况而定。

　　 若房产登记在父母名下，从法律角度，该房产属于父母财产，夫妻双方离婚时不能分割此房产。即便夫妻实际出资，若无明确约定，也只能认定为对父母的借款或赠与。若为借款，出资方可主张债权要求父母偿还；若为赠与，则无法收回出资。

　　 若有证据证明借名买房，比如借名买房协议、出资凭证等，法院可能认定该房产实际为夫妻共同财产。此时，离婚时可按夫妻共同财产分割。通常先由双方协商，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

　　 若夫妻一方父母支付首付，登记在其子女名下，夫妻共同还贷，离婚时，房产一般归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

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