继承房产卖要交哪些费用

　　继承房产卖要交哪些费用？继承房产再出售需缴纳多种费用。个人所得税满足“满五唯一”可免，不满足按增值20%或总价1%缴；增值税证满两年免，未满按总价5%缴，还有印花税、交易手续费、登记费等，各地政策有差异，建议咨询当地部门。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、继承房产卖要交哪些费用

　　 继承房产再出售，需缴纳以下费用：

　　 1. 个人所得税：若满足“满五唯一”条件，即该房产为继承人家庭唯一住房且持有时间超过五年，可免征个人所得税；不满足则按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%缴纳。比如继承时房产价值50万，出售时100万，增值50万，按20%缴纳就是10万；若按总价1%算，需缴纳1万。

　　 2. 增值税：房产证满两年，免征增值税；未满两年，按房屋总价的5%缴纳。

　　 3. 印花税：按照房屋总价的0.05%缴纳。

　　 4. 交易手续费：一般按照房屋面积计算，每平方米3元左右。

　　 5. 登记费：通常为80元。

　　 不同地区对于税费政策可能存在差异，在实际交易中，建议向当地税务部门及不动产登记中心进行详细咨询，以了解准确的费用情况。

　　 二、继承房产过户有哪些费用

　　 继承房产过户涉及的费用主要有以下几类：

　　 1. 公证费：若要办理继承公证，需缴纳一定公证费。收费标准通常按受益额的比例收取，一般在 0.1% - 1%不等，具体依当地公证处规定。

　　 2. 评估费：继承房产时可能要对房产价值进行评估，评估机构会按房产价值的一定比例收取费用，通常为 0.1% - 0.5%。

　　 3. 印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税为房屋评估价的 0.05%；权证印花税为每件 5 元。

　　 4. 登记费：住房登记收费标准为每件 80 元；非住房房屋登记收费标准为每件 550 元。

　　 5. 契税：法定继承人继承房产，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳契税，税率一般为 1.5% - 3%。

　　 此外，办理过程中可能还存在一些其他小额费用，如测绘费等。实际费用会因地区政策、房产情况等因素有所不同。办理继承房产过户前，建议向当地不动产登记中心及相关部门详细咨询费用情况。

　　 三、继承房产过户需多少费用

　　 继承房产过户的费用主要包含以下几方面：

　　 1. 公证费：一般按照房产评估价的一定比例收取，通常为房产评估价的2%左右。不过不同地区收费标准可能有差异。

　　 2. 房产评估费：采用累进计费率。房产总价100万元及以下的部分，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的部分，收取0.3%。

　　 3. 印花税：继承房屋评估价的0.05%。

　　 4. 登记费：通常为80元。

　　 法定继承人继承房产免契税，而非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税1.5%。此外，如果房屋持有不满一定年限对外出售，还可能涉及个人所得税等费用。总之，继承房产过户的具体费用会因房产价值、所在地区以及具体情况而有所不同。在办理过户前，建议前往当地房产交易中心详细咨询各项费用标准。

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