房产继承过户如何收费

　　房产继承过户如何收费？房产继承过户收费包括公证费，按受益额比例收，各地有差异；评估费按房地产价值差额累进计算；印花税为评估价0.05%，领房产证另缴5元；登记费分住宅和非住宅标准；法定继承人免契税，非法定要缴。各地有别，需咨询当地部门。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产继承过户如何收费

　　 房产继承过户的收费情况如下：

　　 1. 公证费：若办理房产继承公证，通常按受益额的一定比例收取。受益额低于20万元部分，按不超过1.2%收取；20万元至50万元部分，按不超过1%收取；50万元至500万元部分，按不超过0.8%收取等。具体比例各地可能有差异。

　　 2. 评估费：需对继承房产进行评估，评估费根据房地产价值高低采用差额定律累进方式计算。如100万元以下（含100万元）部分按5‰收取，101万元以上至1000万元部分按2.5‰收取等。

　　 3. 印花税：继承房屋产权的印花税为房屋评估价的0.05%，同时领取房产证需缴纳5元的印花税。

　　 4. 登记费：一般为住宅80元/套，非住宅550元/件。

　　 5. 契税：法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税，税率为1.5% - 3%。

　　 此外，不同地区在收费标准和具体项目上可能存在不同，建议在办理房产继承过户前，详细咨询当地的房产管理部门和相关机构，以了解准确的收费信息。

　　 二、房产继承公证怎样审核

　　 房产继承公证审核主要从以下方面进行：

　　 - 当事人身份及资格：审核申请人的身份证明，确定其是否为合法继承人。查看继承人与被继承人的亲属关系证明，如户口簿、出生证明、亲属关系公证书等，确认其具有继承资格。

　　 - 被继承人情况：核实被继承人的死亡证明，明确死亡事实。同时，调查被继承人遗留房产的情况，包括房屋产权证书、购房合同等，确定房产的产权归属及是否存在抵押、查封等限制情况。

　　 - 遗嘱真实性与合法性：若有遗嘱，需对遗嘱进行审查。确认遗嘱是否为被继承人真实意思表示，是否符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱是否由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日，代书遗嘱是否有两个以上见证人在场见证等。

　　 - 继承人意思表示：审核继承人是否自愿接受继承，有无受到胁迫、欺诈等情况。要求继承人签署相关声明，表明其对继承事项的认可。

　　 - 其他继承人情况：调查是否存在其他可能的继承人，确保所有合法继承人的权益得到保障。若有放弃继承的情况，需审核放弃继承声明的真实性和合法性。

　　 审核通过多种方式，如向相关部门核实材料、询问证人等，以保证公证事项真实、合法。

　　 三、房产继承放弃怎么分配

　　 房产继承中有人放弃继承，该部分份额的分配遵循以下规则：

　　 首先，有遗嘱的按遗嘱分配。若遗嘱明确了房产分配方案，放弃者原应继承的份额会按遗嘱指定由其他继承人继承。比如遗嘱规定甲、乙、丙共同继承房产，甲放弃后，其份额按遗嘱可能全部分配给乙或丙，也可能两人按一定比例分配。

　　 其次，无遗嘱则按法定继承分配。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。放弃者的份额由同一顺序的其他继承人继承。如第一顺序继承人有A、B、C，A放弃，其份额由B和C平均或按实际情况合理分配；若第一顺序无人继承，才由第二顺序继承人继承。

　　 此外，继承人放弃继承需以书面形式作出表示，且应在遗产处理前提出。放弃后一般不能随意反悔，除非有重大误解、受欺诈胁迫等法定情形。

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