宅基地不能继承怎么办

　　宅基地不能继承怎么办？宅基地所有权归集体不能继承，但地上房屋可继承。遇到宅基地不能继承的情况，可继承地上房屋并按“地随房走”原则使用；维持房屋现状；了解集体政策，符合条件可获使用权；还可有偿退出或转让。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、宅基地不能继承怎么办

　　 宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋可以继承。遇到宅基地不能继承的情况，可参考以下处理办法：

　　 1. 继承地上房屋：依据“地随房走”原则，继承人虽不能继承宅基地，但能继承地上房屋。继承房屋后可继续使用该宅基地，直至房屋自然毁损。

　　 2. 维持房屋现状：为持续使用宅基地，要保证房屋处于适宜居住状态，避免闲置坍塌。及时修缮维护，防止房屋因年久失修而无法居住，失去对宅基地的使用权益。

　　 3. 了解集体政策：向所在村集体咨询相关政策，某些情况下，符合条件的继承人可通过一定程序获得宅基地使用权。比如，继承人符合分户条件且无其他宅基地，可申请取得该宅基地使用权。

　　 4. 有偿退出或转让：若继承人无意使用宅基地，可与村集体协商有偿退出，获得一定补偿；也可在村集体内部转让给符合宅基地申请条件的成员。

　　 二、宅基地的房产如何继承

　　 宅基地房产继承需区分宅基地和房屋两部分。

　　 宅基地所有权归农村集体，村民仅有使用权，不能单独继承。但地上房屋属于个人合法财产，可以依法继承。

　　 若继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，继承房屋后可办理房屋产权变更登记，同时获得宅基地使用权。若继承人已有宅基地，根据“一户一宅”原则，虽能继承房屋，但无法再申请新的宅基地。

　　 若继承人非本集体经济组织成员，如城市户口子女，同样可以继承房屋。不过，基于房地一体原则，继承人对房屋所占宅基地有有限的使用权，只能对房屋进行维修，不能翻建、重建。待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。

　　 在继承手续方面，通常需先办理被继承人的死亡证明，然后携带遗嘱、继承人身份证明等材料到相关部门办理房产过户登记。若存在多个继承人，需明确各自的继承份额。

　　 三、怎样起诉房产继承归并

　　 起诉房产继承归并，可按以下步骤进行：

　　 1. 确定管辖法院：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。即应向房产所在地的法院起诉。

　　 2. 收集相关证据：准备能证明自己享有合法继承权的证据，如被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等；还需提供房产的相关证明，如房产证等。

　　 3. 撰写起诉状：起诉状应包含原被告的基本信息、诉讼请求（明确要求房产继承归并）、事实与理由（阐述房产继承的情况及要求归并的原因）等内容。

　　 4. 提交起诉材料：将起诉状及相关证据材料一并提交给法院，同时按照被告人数提供副本。法院会对材料进行审查，符合起诉条件的，会予以受理，并通知原告缴纳诉讼费。

　　 5. 参加庭审：按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中，双方当事人需进行举证、质证、辩论等环节，原告需充分阐述自己的主张和依据。

　　 6. 等待判决：庭审结束后，法院会根据审理情况作出判决。如果对判决结果不服，在规定时间内可提起上诉。

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