继承房过户要哪些费用

　　继承房过户要哪些费用？继承房过户费用主要有四类，公证费按受益额一定比例收，约2%；评估费按房产价值累进计费；印花税含合同和权证印花税；登记费分住宅和非住宅。有争议要诉讼，各地费用有别，办理前应咨询当地部门。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、继承房过户要哪些费用

　　 继承房过户涉及的费用主要有以下几类：

　　 1. 公证费：若要办理继承公证，需缴纳一定的公证费用。通常按受益额的一定比例收取，不同地区收费标准有所差异，一般在 2%左右。

　　 2. 评估费：继承房产时，往往要对房屋价值进行评估，评估机构会收取评估费。评估费根据房产价值的大小按累进计费，如 100 万以下部分按 5‰收取等。

　　 3. 印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税为房屋评估价的 0.05%；权证印花税为每件 5 元。

　　 4. 登记费：办理房产过户登记需缴纳登记费，一般为住宅每套 80 元，非住宅每件 550 元。

　　 若继承人之间无争议，可通过公证继承后办理过户；若存在争议，则需通过诉讼解决，诉讼还会产生诉讼费等费用。在实际操作中，各地费用标准可能有别，办理过户前建议向当地房产管理部门和税务部门详细咨询。

　　 二、继承房产如何过户手续

　　 继承房产过户手续如下：

　　 第一，办理被继承人的死亡证明。可到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，申请开具。

　　 第二，办理继承权公证。到区或市公证处办理，分法定继承和遗嘱继承。法定继承需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口本或其他能证明亲属关系的文件、继承人身份证件；遗嘱继承还需提交被继承人所立遗嘱。

　　 第三，缴纳相关税费。法定继承人继承房产免征契税，但可能有合同印花税、权证印花税等。非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需缴纳契税。

　　 第四，办理房屋过户登记。申请人是继承人或受遗赠人，向不动产登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等材料。

　　 完成以上步骤后，即可完成继承房产的过户。过程中需准备好各类材料，按要求操作，遇到复杂情况可咨询专业律师。

　　 三、继承房产过户需要多久

　　 继承房产过户所需时间不固定，受多种因素影响。

　　 若继承人对房产继承无争议，能协商一致，流程相对较快。准备好被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等材料后，前往公证处办理继承公证，通常需 5 到 15 个工作日可出具公证书。之后携带公证书等材料到不动产登记中心办理过户，登记机构自受理登记申请之日起 30 个工作日内一般能办结。所以整体可能 1 到 2 个月完成。

　　 若继承人之间存在争议，需通过法院诉讼解决。诉讼时间较长，简易程序审限 3 个月，普通程序审限 6 个月，特殊情况还会延长。拿到法院生效裁判文书后，再去不动产登记中心办理过户，还需一定时间。这种情况下，可能需要几个月甚至更久。

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