请问老人过世了房子怎么继承

　　请问老人过世了房子怎么继承？老人过世后房子继承分两种情况。有有效遗嘱的按遗嘱继承，指定继承人凭相关材料办过户；无遗嘱则按法定顺序，先确定继承份额，再凭公证书等材料过户，有争议可诉讼，凭判决书过户。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、请问老人过世了房子怎么继承

　　 老人过世后房子的继承需依据不同情况处理。

　　 若老人订立了有效遗嘱，那么应按照遗嘱内容进行继承。遗嘱指定的继承人凭借遗嘱、老人死亡证明、房产证明等材料，前往不动产登记中心办理房产过户手续。

　　 若老人未留下遗嘱，则按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

　　 各继承人需先办理被继承人的死亡证明，再到公证处办理继承公证，确定继承人对该房产的继承份额。之后，所有继承人携带公证书、房产证、身份证件等材料到不动产登记中心办理过户。若继承人之间对房产继承存在争议，可通过向法院提起诉讼解决，凭借法院的生效判决书办理过户。

　　 二、如果有遗嘱一定按遗嘱继承吗

　　 有遗嘱不一定按遗嘱继承。

　　 遗嘱有效的情况下，通常按遗嘱继承。遗嘱体现了被继承人对个人财产处分意愿，能最大程度尊重其自由意志。但存在几种特殊情形不按遗嘱继承。

　　 一是遗嘱无效。若遗嘱不符合法定形式要件，如自书遗嘱非遗嘱人亲笔书写、签名及注明年月日；或订立遗嘱时，遗嘱人无民事行为能力或限制民事行为能力；又或遗嘱内容是受欺诈、胁迫所立，伪造、被篡改的遗嘱部分无效，这些情况不能按遗嘱继承，而是按法定继承办理。

　　 二是有必留份规定。遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。若遗嘱未保留，遗产处理时，应先为该继承人留下必要遗产，剩余部分再按遗嘱分配。

　　 三是存在遗赠扶养协议。被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又立有遗嘱，继承开始后，若遗赠扶养协议与遗嘱无抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理；若有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。

　　 三、如果子女死了父母有继承权吗

　　 子女死亡后，父母通常有继承权。根据法律规定，父母是子女的法定第一顺序继承人，与配偶、子女（这里指去世子女的子女）共同参与遗产分配。

　　 在法定继承的情况下，若子女未留遗嘱，其名下的个人合法财产将按照法定继承顺序进行分配。父母作为第一顺序继承人，有权继承相应份额的遗产。比如，子女离世后遗留的房产、存款、车辆等财产，父母均有权利主张继承。

　　 不过，若子女生前立有合法有效的遗嘱，那么遗产将按照遗嘱内容进行分配。若遗嘱中未将父母列为继承人，父母则无法通过遗嘱继承遗产。

　　 若存在多个第一顺序继承人，一般情况下遗产会由各继承人均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

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