宅基地的房屋如何继承

　　宅基地的房屋如何继承？宅基地房屋继承有规定，宅基地归集体不能继承，地上房屋可依法继承。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。继承人有争议可协商或诉讼，继承后要办过户，遵循“房地一体”原则。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、宅基地的房屋如何继承

　　 宅基地房屋继承涉及多方面法律规定。首先，宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋属于个人合法财产，可以依法继承。

　　 如果被继承人立有遗嘱，按照遗嘱内容确定继承人，由遗嘱指定的继承人继承房屋。比如遗嘱明确将房屋留给子女中的一人，该子女就能继承。

　　 没有遗嘱的，按照法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。例如老人去世后，其配偶、子女都有平等的继承权。若继承人之间对房屋继承份额有争议，可通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

　　 继承人继承房屋后，需办理相关过户手续。通常要准备好被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等材料，到当地不动产登记机构申请办理过户登记。同时，要遵循“房地一体”原则，房屋继承后，其占用范围内的宅基地使用权也随房屋一并转移给继承人。

　　 二、怎样办理继承农村房产

　　 办理继承农村房产，需按以下步骤进行：

　　 1. 确定继承人。依据《民法典》，第一顺序继承人有配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

　　 2. 开具被继承人死亡证明。可前往被继承人户籍所在地的派出所办理，以证实其已离世。

　　 3. 办理公证。继承人需到公证处办理房产继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件等材料。

　　 4. 进行房屋评估。由专业的评估机构对房屋价值进行评估，确定房产市值。

　　 5. 办理过户登记。继承人携带公证书、评估报告、身份证件等材料，到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。

　　 需注意，若继承人是非本集体经济组织成员，在继承农村房屋后，不能进行翻建、改建、扩建等。若房屋坍塌、灭失，宅基地将由集体收回。

　　 三、宅基地补偿款能否继承

　　 宅基地补偿款一般可以继承。

　　 宅基地所有权归集体，村民仅有使用权，所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，可以被继承。在遇到宅基地征收时，补偿通常分为宅基地补偿和房屋补偿。

　　 宅基地补偿归集体所有，不直接涉及继承问题。而房屋补偿款属于被继承人的个人合法财产，若被继承人去世，其继承人有权按照法律规定继承这笔补偿款。

　　 法定继承时，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人时，第二顺序继承人不参与继承。遗嘱继承则优先于法定继承，若被继承人立有遗嘱，明确了补偿款的归属，应按照遗嘱执行。

　　 若继承人之间就补偿款继承产生纠纷，可先协商解决；协商不成的，可以通过诉讼途径，由法院根据具体情况进行判决。

　　 以上是关于宅基地的房屋如何继承的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。