父母死后房产如何继承

　　父母死后房产如何继承？父母死后房产继承有法定、遗嘱和遗赠扶养协议三种情况。法定继承按顺序，份额一般均等；遗嘱继承依合法遗嘱分配；遗赠扶养协议继承中扶养人尽责后获遗产。无论哪种方式，都要办过户，有评估、公证等流程。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、父母死后房产如何继承

　　 父母死后房产继承分法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承三种情况。

　　 法定继承是在没有遗嘱和遗赠扶养协议时适用。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

　　 遗嘱继承是按照被继承人所立合法遗嘱进行房产分配。遗嘱形式多样，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。

　　 遗赠扶养协议继承是指被继承人与扶养人订立协议，由扶养人承担被继承人生养死葬的义务，被继承人的房产等遗产在其死后归扶养人所有。

　　 无论哪种继承方式，都需办理房产过户手续，通常要经过评估、公证、申请产权登记等流程。

　　 二、父母去世房子由谁继承

　　 父母去世后房子的继承问题，需根据不同情况确定。

　　 若父母生前立有有效遗嘱或遗赠扶养协议，应按遗嘱或协议内容分配房产。比如遗嘱指定房子由某个子女继承，该子女便拥有继承权。

　　 若无遗嘱或遗赠扶养协议，则按法定继承处理。法定继承顺序分为两个：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。只有在没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。

　　 同一顺序继承人继承房产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，分配遗产时应当不分或少分。继承人协商同意的，也可不均等分配。

　　 三、父母离异财产怎么继承

　　 父母离异不影响子女的法定继承权。在父母离异后，子女对父母财产的继承规则如下：

　　 - 法定继承：若父母未留遗嘱，按法定继承处理财产。子女是第一顺序继承人，与父母的父母、再婚配偶共同继承财产。不论父母离异后是否再婚、子女随哪方生活，都有权继承亲生父母的遗产。例如，父亲去世且未留遗嘱，其现任配偶、子女、父母共同继承其名下房产、存款等遗产。

　　 - 遗嘱继承：若父母留有效遗嘱，按遗嘱内容分配遗产。遗嘱可指定将财产给子女，也可给其他人。比如，母亲在遗嘱中写明将自己名下的房产留给女儿，那么女儿依遗嘱继承该房产。

　　 此外，继子女与继父母形成抚养关系的，也有继承继父母遗产的权利。父母离异后再婚，若子女与继父母共同生活，继父母承担了部分或全部抚养费用，双方形成抚养关系，子女可继承继父母遗产。

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