赠送房产遗产如何继承

　　赠送房产遗产如何继承？赠送房产即赠与，与房产遗产继承是不同法律概念。房产赠与要签书面合同、办赠与公证，再到房管机构办产权过户。房产遗产继承，有遗嘱按遗嘱办，无遗嘱按法定继承，有争议可诉讼，都需提供相关材料。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、赠送房产遗产如何继承

　　 赠送房产通常指赠与，与房产遗产继承是不同的法律概念。以下分别说明两者处理方式。

　　 房产赠与，赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，然后共同前往公证处办理赠与公证。之后，携带相关资料到房地产管理机构申请变更登记，完成产权过户手续。

　　 房产遗产继承，有遗嘱的按遗嘱继承。遗嘱需合法有效，继承人要携带遗嘱、被继承人死亡证明等材料办理继承公证，再到房产管理部门办理过户。没有遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。各继承人需共同到公证处办理继承公证，确定各自份额。如继承人之间对遗产分配有争议，可通过诉讼解决，凭法院判决书办理过户。办理继承公证或诉讼都需要提供被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明等材料。

　　 二、怎样合法继承父母财产

　　 合法继承父母财产，可按以下方式进行：

　　 首先，确认继承方式。继承分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承优先于法定继承，若父母生前立有合法有效的遗嘱，应按遗嘱内容分配财产。

　　 其次，了解法定继承顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。

　　 再者，明确继承份额。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或者少分。

　　 最后，办理继承手续。继承人需携带相关证明材料，如被继承人死亡证明、亲属关系证明、遗产产权证明等，前往公证处办理继承公证，然后到相关部门办理财产过户等手续。若继承人之间存在争议，可通过诉讼途径解决。

　　 三、宅基地使用权能继承吗

　　 宅基地使用权能否继承需分情况看待。

　　 从宅基地本身属性来讲，它归农民集体所有，村民仅拥有使用权，所以宅基地所有权不能继承。

　　 但如果涉及宅基地上的房屋，情况有所不同。根据“地随房走”原则，当房屋作为个人合法财产可以被继承时，继承人因继承房屋而获得对房屋所占宅基地的使用权益。也就是说，继承人继承了房屋，也就变相取得了宅基地使用权，直至房屋灭失。在此期间，继承人可以对房屋进行修缮、加固等维护，但不能进行翻建、重建等。

　　 另外，若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，在继承房屋后，若因继承导致宅基地面积超出规定标准，可暂时按现有使用面积确定使用权。而若继承人不是本集体经济组织成员，比如已将户口迁出农村，同样可以继承房屋并继续使用宅基地，但在房屋自然倒塌或无法居住后，宅基地将由村集体收回。

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