父母在世能否继承房屋

　　父母在世能否继承房屋？父母在世时一般不能继承房屋，继承需在被继承人死亡后才开始。不过存在特殊情况，父母可通过赠与，签订合同并办理产权变更，或与子女签买卖合同，子女支付对价并完成过户，让子女取得房屋所有权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、父母在世能否继承房屋

　　 父母在世时，一般不能继承房屋。继承是指被继承人死亡后，其财产按照法律规定或遗嘱指定转移给继承人。父母在世，继承尚未开始，子女无法依据继承程序取得房屋所有权。

　　 不过存在一些特殊情况。若父母通过赠与方式，将房屋的所有权转移给子女，这种情况下子女可以获得房屋。赠与需签订赠与合同，依法办理房屋产权变更登记手续，完成后房屋所有权归受赠子女。

　　 另外，父母也能与子女签订买卖合同，将房屋卖给子女，子女支付相应对价后，双方办理产权过户，子女同样可取得房屋所有权。

　　 总之，在父母在世时，不能通过继承获得房屋，但可以通过赠与、买卖等合法方式取得房屋所有权。

　　 二、父亲的姐妹有继承权吗

　　 父亲的姐妹是否有继承权，需分情况来看。

　　 在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所以，正常情况下，若父亲去世，存在第一顺序继承人，父亲的姐妹即姑姑等作为第二顺序继承人，没有继承权。

　　 但要是没有第一顺序继承人，此时父亲的姐妹就可以继承父亲的遗产。

　　 此外，如果父亲生前订立了有效遗嘱，将部分或全部遗产留给其姐妹，那么父亲的姐妹可依据遗嘱继承相应遗产。这体现了遗嘱继承优先于法定继承的原则。

　　 三、父亲房子去世谁来继承

　　 父亲去世后，其房子的继承问题需依据具体情况确定。

　　 首先，若父亲生前订立了合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，应按照遗嘱或协议内容执行。比如，父亲在遗嘱中明确表示房子由某个子女继承，那么该子女依法获得房子的继承权。

　　 其次，若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承处理。法定继承顺序如下：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。

　　 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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