父母去逝后子女怎样继承房产

　　父母去逝后子女怎样继承房产？父母去世后，子女继承房产有法定、遗嘱、遗赠扶养协议三种方式。法定继承按继承人顺序分配；遗嘱继承按遗嘱内容办；遗赠扶养协议继承按协议执行。无论哪种方式，都要办过户，先公证再登记并提交相关材料。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、父母去逝后子女怎样继承房产

　　 父母去世后，子女继承房产有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承三种方式。

　　 法定继承是在父母未立遗嘱或遗赠扶养协议时适用。首先要确定继承人范围和顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。子女作为第一顺序继承人参与继承。若有多个子女，一般均等分配房产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。

　　 遗嘱继承是指父母生前立有合法有效的遗嘱，指定由子女继承房产。子女需按遗嘱内容办理继承。

　　 遗赠扶养协议继承则是父母与扶养人订立协议，扶养人承担生养死葬义务，享有受遗赠权利。若存在此类协议，按协议执行。

　　 无论哪种继承方式，都需办理房产过户手续。通常要先到公证处办理继承公证，再到房产交易中心办理过户登记，需提交被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、遗嘱或遗赠扶养协议等材料。

　　 二、父母离世后房子子女如何继承

　　 父母离世后，子女继承房子的方式通常有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承，具体情况如下：

　　 1. 存在遗赠扶养协议：若父母生前与他人签订了遗赠扶养协议，应按照协议内容处理房产，由受遗赠人继承。

　　 2. 有合法有效遗嘱：遗嘱指定由子女继承房子的，子女可按遗嘱继承。若遗嘱将房子给了他人，子女则无法继承。

　　 3. 法定继承：没有遗赠扶养协议和遗嘱时，子女作为第一顺序继承人共同继承。通常情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

　　 子女继承房产，一般要先办理被继承人的死亡证明，然后到公证处办理继承公证，再携带相关资料到房管局办理房产过户登记。

　　 三、父母农村的宅基地可以继承吗

　　 父母农村的宅基地能否继承需分情况来看。

　　 宅基地所有权归农村集体，村民仅拥有使用权，所以宅基地本身不能单独继承。但地上房屋属于村民个人财产，可以依法继承。

　　 若子女为本村集体经济组织成员，当父母去世后，子女能基于房屋的继承而继续使用宅基地。因为遵循“地随房走”原则，只要房屋存在，子女就能一直使用对应的宅基地。

　　 若子女已不是本村集体经济组织成员，比如户口已迁出农村，同样可以继承父母在农村宅基地上的房屋。不过，这种情况下不能对房屋进行翻建、重建等大规模修缮行为。待房屋自然坍塌或失去使用价值后，宅基地将由村集体收回。

　　 综上，宅基地不能直接继承，不过子女可通过继承地上房屋间接获得宅基地的使用权，不同身份的子女在使用和处置房屋及宅基地方面存在一定差异。

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