农村宅基地房屋能继承吗

　　农村宅基地房屋能继承吗？农村宅基地房屋可继承。宅基地所有权归集体不能继承，但地上房屋属村民个人合法财产可继承。无论继承人是农村或城镇户口都能继承，城镇户口继承人在房屋无法居住后宅基地由集体收回，继承后可办产权变更。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、农村宅基地房屋能继承吗

　　 农村宅基地房屋可以继承。原因如下：

　　 第一，宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权，所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，依据我国法律规定，公民死亡时遗留的个人合法财产可作为遗产继承。

　　 第二，继承人不管是农村还是城镇户口，都有权利继承农村宅基地上的房屋。不过，继承人对房屋的使用有一定限制。若继承人是城镇户口，在房屋自然坍塌或无法居住后，宅基地将由集体收回。

　　 第三，在实际操作中，继承人继承房屋后，可办理房屋产权变更登记。之后，继承人能继续使用该房屋，直至房屋无法居住。

　　 总之，农村宅基地上的房屋可依法继承，但继承人要遵循相关规定和限制，合理使用房屋。

　　 二、农村土地死后可以继承吗

　　 农村土地死后能否继承，需分情况判断。

　　 农村土地所有权归集体，村民仅拥有承包经营权。对于家庭承包的耕地、草地，是以户为单位承包。若农户中一人死亡，户内其他成员仍可继续承包经营，不发生继承问题；若整户消亡，土地会被集体收回，不能继承。

　　 林地情况不同，承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地投资周期长、见效慢，允许继承能保障承包人及其继承人权益。

　　 此外，通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地承包经营权，承包人死亡的，其应得的承包收益可依法继承；在承包期内，其继承人也可继续承包。

　　 总之，农村土地本身不能继承，但部分情况下承包经营权和承包收益可由继承人依法处理。

　　 三、农村宅基地房产怎样继承

　　 农村宅基地房产继承需区分宅基地和地上房屋。

　　 宅基地所有权归农村集体，村民仅拥有使用权，不能单独继承。不过，地上房屋属于村民个人合法财产，可以依法继承。

　　 继承流程如下：

　　 1. 确定继承人：有遗嘱的按遗嘱继承，没遗嘱则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

　　 2. 办理继承公证：继承人前往当地公证机构办理房产继承公证，需提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证明、遗嘱（如有）等材料。

　　 3. 办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到当地不动产登记部门办理房产过户手续。

　　 若继承人是本集体经济组织成员，继承房屋后可按规定继续使用宅基地。若继承人是城市户口或非本集体经济组织成员，虽能继承房屋，但房屋不得翻建、重建，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。

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