农村父母的房子怎么继承

　　农村父母的房子怎么继承？农村父母房子继承分不同情形，有合法有效遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。继承要注意宅基地性质，所有权归集体，村民只有使用权。本集体成员可办过户，非成员只能继承房屋，办理需先公证再过户。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、农村父母的房子怎么继承

　　 农村父母房子继承需区分不同情形。

　　 若父母生前立有合法有效的遗嘱，那么按照遗嘱内容进行继承。遗嘱指定由某个或某些继承人继承的，该继承人按照遗嘱取得房屋。

　　 若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定继承顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

　　 对于农村房屋继承，要注意其宅基地性质。宅基地所有权归集体，村民只有使用权。继承人继承房屋后，可因房屋而继续使用宅基地，但不能单独继承宅基地。

　　 若继承人是本集体经济组织成员，可办理房屋过户登记，取得房屋完整权益。若继承人非本集体经济组织成员，只能继承房屋本身，维持现状，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。办理继承手续时，通常需先进行继承权公证，然后前往不动产登记部门办理过户。

　　 二、农村集体土地证能继承吗

　　 农村集体土地证一般不能继承，但地上房屋等附着物相关权益可以继承。

　　 农村集体土地所有权归集体，村民仅拥有使用权。根据我国土地管理相关法律，土地使用权不属于个人财产，不能作为遗产被继承。不过，地上合法建造的房屋等附着物属于个人合法财产，能够被继承。按照“房地一体”原则，继承人在继承房屋后，可通过继承房屋而获得房屋所占宅基地的使用权。

　　 继承人继承房屋获得宅基地使用权后，要遵循相关规定。若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可按程序办理相关手续。若继承人不符合申请条件或不是本集体经济组织成员，只能使用和维护房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地将由集体收回。总之，农村集体土地证本身不可继承，但因继承房屋而连带获得的宅基地使用权受一定条件限制。

　　 三、农村山林土地可以继承吗

　　 农村山林土地所有权归村集体，不能继承，但相关权益可继承。

　　 其一，林地承包经营权能继承。根据法律规定，林地承包期较长，承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。这是因为林地的投资回报周期长，允许继承有助于保障承包人及继承人权益，也利于林地的合理开发与保护。比如承包户老李去世后，其子女可在剩余承包期内继续经营他承包的山林。

　　 其二，宅基地上的土地不能继承。农村宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权。不过，宅基地上的房屋属于村民个人财产，继承人可以继承房屋，依据“地随房走”原则，在房屋存续期间，继承人可继续使用宅基地。

　　 其三，耕地等其他土地承包经营权。以家庭承包方式取得的耕地，若家庭成员部分死亡，户内其他成员继续承包；若整户消亡，村集体会收回耕地。而通过招标等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权，承包人死亡，其继承人可在承包期内继续承包。

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