宅基地使用权怎么继承

　　宅基地使用权怎么继承？宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋可继承，“地随房走”使继承人获使用权。分三种情况，成员且符合条件可另申请，成员不符条件或非成员继承后不能翻建，房屋灭失后集体收回，继承要办产权变更，可咨询相关部门。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、宅基地使用权怎么继承

　　 宅基地使用权本身不能单独继承，但宅基地上的房屋可以继承，基于“地随房走”原则，继承人在继承房屋的同时获得宅基地使用权。具体继承情况如下：

　　 1. 继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件：可以通过继承房屋取得宅基地使用权，也可按规定申请新的宅基地。

　　 2. 继承人是本集体经济组织成员但不符合宅基地申请条件：可基于对房屋的继承继续使用宅基地，但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等，待房屋自然倒塌后，宅基地由集体经济组织收回。

　　 3. 继承人不是本集体经济组织成员：同样可继承房屋并使用宅基地，但房屋不得翻建、改建、扩建，在房屋灭失后，宅基地使用权由集体收回。

　　 在继承过程中，应及时办理房屋产权变更登记手续，以保障自身合法权益。涉及具体继承事宜，可咨询当地的不动产登记部门和集体经济组织，按相关规定和程序进行操作。

　　 二、宅基地继承需要多少钱

　　 宅基地本身不能继承，因为其所有权归集体，不过地上房屋可以继承。宅基地继承相关费用主要体现在办理房屋继承的过程中，具体如下：

　　 1. 公证费：如果选择公证继承，需按受益额的一定比例收取公证费。一般情况下，受益额20万元以下部分，按不超过1.2%收取；20万元至50万元部分，按不超过1%收取；50万元至500万元部分，按不超过0.8%收取。

　　 2. 房地产价值评估费用：依据房屋价值采用差额定律累进方式计算评估费。例如，房屋总价100万元及以下的部分，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的部分，收取0.3%。

　　 3. 印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税为房屋评估价的0.05%，权证印花税为每件5元。

　　 4. 登记费：住宅类不动产登记费每件80元。

　　 不同地区收费标准或有差异，办理时可向当地公证机构、评估机构及不动产登记部门详细咨询。

　　 三、宅基地继承需要交钱吗

　　 宅基地继承本身通常无需交钱。不过，要区分宅基地和地上房屋。

　　 宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权，宅基地不能单独继承。但地上房屋属于村民个人合法财产，可以依法继承。在继承房屋过程中，一般无需缴纳继承费用。

　　 若要对继承的房屋进行产权登记，可能涉及一定费用。例如，办理不动产权证书时，需要缴纳不动产登记费，住宅类不动产登记费每件80元，非住宅类每件550元。若通过公证继承房屋，需按受益额的一定比例支付公证费用，具体比例各地不同。

　　 另外，若继承房屋后要进行转让等交易，可能产生个人所得税、增值税等税费。如果继承人不是本集体经济组织成员，在房屋自然坍塌或无法居住后，宅基地由集体收回。

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