房产证继承过户需要什么手续

　　房产证继承过户需要什么手续？房产证继承过户，先到被继承人户籍所在地派出所开死亡证明；再带相关材料到公证处办继承权公证，遗嘱继承还需提交遗嘱；接着申请人向登记机构提交材料办房屋过户登记；最后缴纳契税、印花税等税费。各地要求和流程或有差异，可提前咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产证继承过户需要什么手续

　　 房产证继承过户手续如下：

　　 1. 办理被继承人死亡证明，可到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，申请开具。

　　 2. 办理继承权公证，需携带被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料到公证处办理。如果是遗嘱继承，还需提交被继承人所立遗嘱。

　　 3. 办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应向登记机构提交《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）等材料。

　　 4. 缴纳相关税费，包括契税（法定继承人继承房产免征契税）、印花税等。

　　 完成以上步骤后，即可完成房产证的继承过户。不同地区的具体要求和流程可能会有所差异，建议提前咨询当地的不动产登记中心。

　　 二、房产证是过世老人谁继承房子

　　 房产证登记为过世老人的，房子继承问题需分情况处理。

　　 若老人订立了合法有效的遗嘱，应按遗嘱内容确定继承人。遗嘱中指定的继承人可依法继承该房产。

　　 若老人未订立遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承顺序如下：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

　　 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

　　 三、房产继承遗嘱是否一定要公证

　　 房产继承遗嘱并非一定要公证。遗嘱的法定形式有多种，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。每种形式只要符合法律规定的条件，均具有法律效力。

　　 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日；打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日；以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日；口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下的选择，应当有两个以上见证人在场见证，危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

　　 公证遗嘱只是经过公证机构公证的遗嘱。虽然公证遗嘱效力较高、证明力较强，能减少纠纷，但不公证的遗嘱只要符合法定条件同样有效。所以，房产继承遗嘱不一定要公证。

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