如何拟订合租合同图

　　如何拟订合租合同图？拟订合租合同要点包括明确双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、权利义务、违约责任和其他事项。还给出简单合同模板，涵盖各项要点，并有双方签字处。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、如何拟订合租合同图

　　 拟订合租合同可按以下要点进行：

　　 1. 合同双方信息：明确出租方（房东）和所有承租方（合租人）的姓名、身份证号、联系方式等。

　　 2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、户型、面积等，以及用于合租的具体房间。

　　 3. 租赁期限：写明租赁的起始和结束时间。

　　 4. 租金及支付方式：确定合租房屋的总租金，各合租人分摊的金额，租金支付周期（月付、季付等）及支付方式（银行转账、现金等）。

　　 5. 押金：说明押金金额、退还条件和方式。

　　 6. 权利与义务：

　　 - 出租方：保证房屋设施正常使用，负责必要的维修等。

　　 - 承租方：按时交租，爱护房屋及设施，不得擅自转租等。

　　 7. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如逾期交租的违约金等。

　　 8. 其他事项：如房屋内物品清单、水电气费的分摊方式、物业管理费的承担等。

　　 以下是简单的合同模板示例：

　　 合租合同

　　 甲方（出租方）：[姓名]，身份证号：[号码]

　　 乙方（承租方 1）：[姓名]，身份证号：[号码]

　　 丙方（承租方 2）：[姓名]，身份证号：[号码]

　　 一、房屋地址：[具体地址]

　　 二、租赁期限：自[起始]至[结束]

　　 三、租金：每月[总金额]，乙方承担[金额]，丙方承担[金额]，支付方式为[支付周期]，通过[支付方式]支付。

　　 四、押金：[金额]，租赁期满无违约退还。

　　 五、双方权利义务（按上述内容详细列举）

　　 六、违约责任（按上述内容详细列举）

　　 七、其他：[补充事项]

　　 甲方签字：[签字]

　　 乙方签字：[签字]

　　 丙方签字：[签字]

　　 二、北京合租和谁签约合同好

　　 在北京合租时，签约对象的选择需根据不同情况来确定：

　　 1. 直接与房东签约：若能联系到房东且房东同意合租，直接与其签合同最为稳妥。房东是房屋的产权人，与房东签订的合同具有最高的法律效力，能最大程度保障租客权益。这样可避免中间环节可能出现的纠纷，如二房东擅自涨租、提前解约等问题。

　　 2. 与二房东签约：若通过二房东合租，要确认二房东是否有转租权。要求其出示与房东的租赁合同，查看合同中是否明确允许转租。同时，与二房东签订的转租合同期限不能超过原租赁合同剩余期限。并且，建议取得房东同意转租的书面证明，降低后续可能产生的法律风险。

　　 3. 与其他合租人签约：如果合租的房屋是由其中一位租客整租下来，再与其他人合租，需明确这位租客是否有分租权利。在签约时，要仔细审查相关约定，明确各方权利义务，如租金支付方式、房屋使用规则等。

　　 三、合租协议合同需要备案吗

　　 合租协议合同是否需要备案，取决于具体情况。

　　 在一般情形下，合租协议合同并非必须备案。它本质上属于民事合同，只要合同双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗，合同即合法有效，对双方产生法律约束力。

　　 不过，有些地方规定房屋租赁需进行备案。比如为加强房屋租赁管理、规范租赁市场，部分城市要求出租房屋包括合租这种形式的，应在一定期限内向相关部门办理备案手续。备案可能需要提交租赁合同、身份证明、房屋产权证明等材料。

　　 备案具有一定好处，可保障租赁双方的合法权益，当出现纠纷时，备案的合同可作为有力证据；还能便于政府部门对房屋租赁市场进行管理和统计。所以，建议在签订合租协议前，向当地房地产管理部门咨询了解当地关于房屋租赁备案的具体规定。

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