农村宅基地产权证发生继承后可以更名吗

　　农村宅基地产权证发生继承后可以更名吗？农村宅基地产权证继承后通常可更名。宅基地归集体，农户有使用权，房屋属个人财产可继承，因“地随房走”，继承人可获宅基地使用权并申请更名。办理时要备好材料，前往不动产登记机构按流程申请审核。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、农村宅基地产权证发生继承后可以更名吗

　　 农村宅基地产权证继承后通常可以更名。

　　 首先，需明确宅基地具有一定特殊性，其所有权归农村集体，农户只有使用权。但宅基地上房屋属于农民个人财产，可依法继承。

　　 当继承人继承房屋后，因“地随房走”原则，可同时获得宅基地的相应使用权。在此基础上，继承人能够申请办理宅基地使用权及房屋所有权变更登记，也就是进行更名。

　　 办理更名时，继承人要准备齐全相关材料，比如身份证明、遗嘱（如有遗嘱继承情况）、被继承人死亡证明、宅基地及房屋权属来源证明等。之后，前往当地的不动产登记机构提出申请，按照规定流程，机构会对提交材料进行审核，实地查看核实情况等。经审核符合条件的，将予以办理变更登记手续，完成宅基地产权证的更名。

　　 二、继承农村宅基地可以换户名吗

　　 农村宅基地遵循“地随房走”原则。继承农村宅基地上房屋后，通常可以进行户名变更。

　　 具体而言，继承人需满足一定条件。一是继承人本身为本村集体经济组织成员，若不是，则可能存在限制。二是要确保继承的房屋真实存在且未严重损毁等。

　　 办理换户名流程方面，继承人要准备好相关材料，如本人身份证明、宅基地及房屋相关权属证明、被继承人死亡证明、遗嘱（如有）等。之后向当地的不动产登记部门提出申请，部门收到申请后，会对提交的材料进行审核，核实继承人资格以及房屋和宅基地相关情况是否属实等。经审核通过后，会按照规定办理宅基地使用权及房屋所有权的变更登记，完成户名更换。

　　 但各地农村宅基地管理政策存在差异，实际操作时，建议向当地的自然资源部门或乡镇政府咨询详细规定与流程。

　　 三、农村宅基继承者怎样过户

　　 农村宅基地继承者过户需遵循一定程序：

　　 首先，确认继承资格。宅基地遵循“地随房走”原则，有房屋才能继承宅基地使用权。继承人需是本集体经济组织成员，若不是，则可能无法过户。

　　 其次，准备相关材料。一般包括继承证明（如遗嘱、法定继承公证书等）、继承人身份证明、宅基地及房屋权属证明等。

　　 然后，进行公告。相关部门会对继承事项进行公告，公告期内无异议方可继续办理。

　　 最后，办理过户登记。继承人携带准备好的材料前往当地不动产登记部门申请办理宅基地使用权及房屋所有权转移登记手续。经审核符合条件的，予以办理过户，发放新的不动产权证书。

　　 需注意，不同地区对于农村宅基地继承过户的具体规定和要求可能存在差异，办理前建议详细咨询当地的自然资源部门或相关管理机构，确保按规定顺利完成过户。

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