立了遗嘱的房产怎么分

　　立了遗嘱的房产怎么分？遗嘱是生前法律行为，立遗嘱房产分配遵循：合法有效（符合法定形式），按遗嘱内容分配，部分无效按法定继承。关键是遗嘱效力，确定后依遗嘱和法律规定分配房产。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、立了遗嘱的房产怎么分

　　 遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。对于立了遗嘱的房产分配，主要遵循以下原则：

　　 其一，遗嘱合法有效。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等。若遗嘱形式或内容存在瑕疵，可能影响其效力。

　　 其二，按照遗嘱内容分配。若遗嘱合法有效，房产应按照遗嘱中明确的分配方式进行分割。比如，遗嘱指定房产由某一特定继承人继承，那么该继承人即取得房产所有权。

　　 其三，若存在部分无效情况。如遗嘱部分内容违反法律规定或公序良俗，该部分无效，无效部分涉及的房产份额应按照法定继承办理，由法定继承人共同继承。

　　 总之，立了遗嘱的房产分配关键在于遗嘱的效力，确定效力后依据遗嘱及相关法律规定进行合理分配。

　　 二、法律是否尊重遗嘱人意愿

　　 法律尊重遗嘱人意愿，这是遗嘱制度的核心原则之一，主要体现在以下几个方面：

　　 其一，遗嘱自由。遗嘱人在法律允许的范围内，有权按照自己的意愿对个人财产进行处分。可以指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

　　 其二，形式多样。法律规定了多种遗嘱形式，如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，以方便遗嘱人根据自身情况和意愿选择合适的方式订立遗嘱，确保其真实意愿得以表达。

　　 其三，效力认定。在判断遗嘱的效力时，关键在于遗嘱是否反映了遗嘱人的真实意思表示。只要遗嘱是遗嘱人在具备相应行为能力、意思表示真实且不违反法律强制性规定的情况下订立的，其意愿就会得到法律的认可和保护。

　　 总之，法律充分尊重遗嘱人意愿，保障遗嘱人对自己财产的自主处分权。

　　 三、姐妹之间可代书遗嘱吗

　　 姐妹之间通常不可以代书遗嘱。

　　 代书遗嘱需要符合严格的法定条件。依据相关法律规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。同时，与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。

　　 姐妹作为亲属，与遗嘱继承人往往存在一定的利害关系。因为姐妹本身可能在遗产分配上存在潜在的利益关联，比如遗嘱内容可能影响姐妹自身的财产权益或者对其与遗嘱人的亲属关系产生影响等。所以，从法律角度看，姐妹一般不符合代书遗嘱见证人的资格条件。

　　 如果要订立合法有效的代书遗嘱，应当选择与遗嘱继承事项无利害关系的、具有完全民事行为能力的人作为见证人及代书人，比如邻居、社区工作人员等，以确保遗嘱的法律效力。

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