楼上漏水不承认也不修怎么办能起诉吗

　　楼上漏水不承认也不修怎么办能起诉吗？楼上漏水不承认也不修可起诉。先做好证据收集，如拍照录像、保留物业记录。书面与楼上沟通并留凭证，沟通无果向物业反映留协调记录。之后向法院起诉，说明情况附上证据，法院会鉴定确定责任，判楼上维修赔偿。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、楼上漏水不承认也不修怎么办能起诉吗

　　 若楼上漏水不承认也不修，是可以起诉的。首先要做好证据收集工作，比如对漏水部位、受损情况进行拍照、录像，保留相关照片和视频，能直观展示漏水现状和造成的损害。还可收集物业的相关记录，像维修报告、处理漏水问题的沟通记录等，这些都能证明漏水事实。

　　 接着与楼上业主进行沟通，以书面形式（如发函）告知其漏水情况以及对自身造成的影响，要求对方处理，保留好沟通凭证。若沟通无果，可向物业反映，由物业从中协调，物业的协调记录也可作为证据。

　　 满足上述条件后，就可向法院提起诉讼。在起诉状中详细说明漏水事实、与对方沟通及物业协调的过程、自身遭受的损失等内容，并附上相关证据。法院受理后，会安排开庭审理，通过专业的鉴定机构对漏水原因进行鉴定，确定责任归属。若鉴定结果表明是楼上原因导致漏水，法院会判决其承担维修责任以及对造成的损失进行赔偿。

　　 二、楼上漏水不解决怎么办该怎么维权

　　 若楼上漏水不解决，可按以下步骤维权：

　　 首先，固定证据。通过拍照、录像等方式记录漏水的具体情况，包括漏水位置、对自家造成的损害，如墙面发霉、家具损坏等，同时保留与楼上沟通的记录，如聊天记录、通话录音等，这些证据对后续维权至关重要。

　　 其次，与楼上业主协商。尝试心平气和地与楼上沟通，明确指出漏水问题及给自己造成的损失，要求其尽快采取措施修复。若协商成功，双方可签订书面协议，明确维修责任、维修时间及赔偿事宜等。

　　 若协商无果，可请求物业介入调解。物业对小区房屋结构及邻里关系较为熟悉，其调解可能促使问题解决。物业通常会联系楼上业主，查明漏水原因，并督促其整改。

　　 若调解仍无法解决，可向相关的房屋质量鉴定机构申请鉴定，确定漏水原因及责任归属。依据鉴定结果，向法院提起诉讼，要求楼上业主承担维修责任并赔偿损失。诉讼过程中，需按照法院要求提供相关证据。

　　 三、楼上漏水楼下要求索赔该如何处理

　　 楼上漏水导致楼下受损，楼下要求索赔时，应按以下步骤处理：

　　 首先，确定漏水原因。这是解决问题的关键，需通过专业人员检查或鉴定，明确是楼上住户使用不当、房屋质量问题，还是公共区域设施故障等导致漏水。

　　 若因楼上住户原因，如装修破坏防水层、管道使用不当等，楼上住户需承担赔偿责任。楼下应及时收集证据，如漏水照片、视频，维修费用清单，因漏水导致物品损坏的评估报告等。之后与楼上友好协商赔偿事宜，明确赔偿范围和金额，包括直接财产损失、修复费用等。

　　 若协商不成，可请求物业或居委会等第三方介入调解，促使双方达成一致解决方案。

　　 若仍无法解决，楼下住户可通过法律途径维权，向法院提起民事诉讼，提交证据证明损失与楼上漏水的因果关系，要求法院判决楼上赔偿相应损失。若鉴定是房屋质量问题或公共设施故障导致，应根据具体情况确定责任主体，可能涉及开发商、物业等，按照相应责任要求其承担赔偿。

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