农村房屋院子怎么继承

　　农村房屋院子怎么继承？农村房屋院子继承分两部分。房屋属个人合法财产可依法继承，有遗嘱或遗赠扶养协议按相应规定办，无则按法定继承。院子土地归集体，“地随房走”，非本集体成员继承房屋用至倒塌，本集体成员可完整继承并翻建。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、农村房屋院子怎么继承

　　 农村房屋院子继承分房屋和院子两部分来看。

　　 对于农村房屋，属于个人合法财产，可以依法继承。按照《民法典》规定，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理；都没有的，按法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 而农村院子，其土地所有权归集体。继承人不能单独继承院子的土地，但因“地随房走”原则，在继承房屋的同时，可获得房屋所占宅基地及院子的使用权。不过，若继承人是城市户口等非本集体经济组织成员，只能继承房屋并继续使用宅基地，直至房屋自然倒塌毁损，之后宅基地由集体收回。若继承人是本集体经济组织成员，可依法继承房屋及完整的宅基地使用权，还可进行翻建等操作。

　　 二、农村父母房子如何继承

　　 农村父母房子继承遵循如下规则：

　　 第一，确定继承方式。继承方式有法定继承和遗嘱继承。若父母立下合法有效的遗嘱，那么按照遗嘱内容分配房产；若没有遗嘱，则按法定继承处理。

　　 第二，明确法定继承人顺序。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 第三，办理继承手续。继承人需要准备好相关证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证等。然后到当地的公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。

　　 第四，完成房产过户。继承人凭借公证书、房产证等材料，到当地的不动产登记中心办理房产过户手续，将房屋产权变更到继承人名下。

　　 需注意，农村房屋所在宅基地的继承受相关政策限制。如果继承人是本集体经济组织成员，可以依法继承房屋并取得宅基地使用权；若不是本集体经济组织成员，只能继承房屋，无法获得宅基地的使用权，但可以继续使用房屋直至其自然毁损。

　　 三、农村房子能否隔代继承

　　 农村房子可以隔代继承。农村房屋属于村民个人合法财产，可作为遗产被继承，继承不限制代数。隔代继承有两种常见情形。

　　 一是法定继承。若被继承人的子女先于被继承人死亡，被继承人子女的直系晚辈血亲可代位继承。例如爷爷去世，父亲先于爷爷离世，孙子能代位继承爷爷的农村房屋。

　　 二是遗嘱继承。被继承人可立遗嘱将个人房产指定由法定继承人中的一人或数人继承，也可立遗嘱将房产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。所以老人能立下遗嘱，直接把农村房子留给孙辈。

　　 不过，宅基地与房屋不同，宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权。继承人继承房屋后，可基于“地随房走”原则使用宅基地，但宅基地不能单独继承。若房屋自然坍塌或拆除后未重建，宅基地由集体收回。

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